短期房價 台近五成民眾看跌

【大紀元記者陳瑋臻綜合報道】為壓抑高房價，台灣中央銀行近期祭出選擇性房貸信用管制等政策，永慶房仲集團於昨日公佈最新購屋趨勢調查，結果顯示，高達48%民眾看跌未來3個月房價，遠高於看漲（31%）的比例。永慶總經理葉凌棋分析指出，民眾對短期房價看跌，其中又以台北縣市等管制區看跌居多，至於非管制區如桃竹苗及中南部對長期房價看法依舊看漲居多。

永慶房仲集團在6月14日至6月21日以及央行升息及信用管制過後的7月1日至7月4日，針對永慶房仲網會員進行調查，由於調查期間正好跨越6月25日央行升息以及宣佈信用管制政策，因此正好可以比較信用管制政策前後，民眾對未來3個月短期房價看法。

葉凌棋表示，據調查結果顯示，高達48%民眾看跌未來3個月房價，遠高於看漲的31%，相較於政策宣佈前，由原本持平為主轉為看跌居多，顯示民眾對短期房價看法轉向看跌，且與政策前相較，看跌比重大增23個百分點。

如果就未來1年房價看法來看，就全台各區域來看，只有台北市及台北縣看跌比重高於看漲，台北市看跌比重54%高於看漲的39%，台北縣看跌比重50%也高於看漲39%，其它地區則是看漲比重仍高於看跌的局面，看漲的比例為45%，看跌比例為36%。

但被問到未來半年是否為進場購屋時機時，民眾回答「是」的比重不減反增，小幅增加了3%。

對此葉凌棋也分析，從數據顯示可看出房市買氣仍在，但民眾多在等待房價下跌後逢低進場，預估市場短期將呈激烈多空交戰，買賣雙方會有1至2季的價格認知調整拉鋸期。◇