華人置業核心溢利跌68% 末期息1仙

【大紀元記者李真香港報道】華人置業(00127.HK) 昨日公佈去年全年業績，錄得純利86.49億元，相對上年度蝕14.94億；每股盈利4.34元，末期息維持1仙，全年派息66仙，減41.8%。撇除主要非現金項目(即投資物業公平值及遞延稅項)，年內核心溢利14.17億元，跌68.1%，每股盈利71仙。

華置的收入按年增加7成至21.5億元。集團表示，收入增長主要是因為期內出售樓盤「York Place」及「i-home」，以及其他物業之銷售帶動。租金收入升百分之五，至十億一千三百萬元。

就核心溢利比08年大幅度下降，集團財務總監林光蔚解釋說，核心溢利主要是由租金收入、賣樓收益以及證券收入三部份組成。其中集團去年租金收入升了5%，賣樓收益降了55%，但證券收益就大幅度降低86%，只有5億多。主要是因為零八年集團將手持的股份大部份沽出，加上零六、零七的股票收益累積入賬，所以08年證券帳面收益高所致。

對於今年樓市走向，集團主席劉鑾雄的兒子、集團董事劉鳴煒表示對前景「審慎樂觀」，但相信不會出現類似去年和零八年較大的升幅。他又不願意評論對政府復建居屋的看法，表示這是複雜的事情，希望政府決策前應該考慮清楚。◇