不景氣 老美住家流行捨大換小

【大紀元訊】經濟不景氣，房市泡沫化，越來越多的美國民眾重新思考附有三個車房、大呎數屋子的實用性，省錢又節能的小呎數住家近兩年漸受歡迎。

據中央社報導，在景氣興盛與房市蓬勃發展時期，超級豪宅、大呎數房子普遍流行。

如今景氣低迷、房市泡沫化，越來越多的美國民眾在荷包縮水的現實下，開始重新思考什麼才是最實用、最負擔得起和最節能的住家。

不計車房的3,000平方英呎至4,000平方英呎的大呎數住家，房價較高，貸款壓力較大，夏天吹冷氣和冬天開暖氣耗電量也較大，而且需要花費較多的時間打掃或修整庭院。

如今在這樣的不景氣當中，讓某些美國民眾感到「負擔沉重」。

美國「有線電視新聞網」（CNN）網站一項最新的網路民調顯示， 33,200多名參與投票的網友當中，高達69%認為「美國人的房子太大了」。

美國「全國住宅建商協會」（National Association of Home Builders）的調查統計顯示，美國民眾捨棄大房子改換小房子的「縮屋」（downsizing）趨勢是從2007年開始的；2004年，一般美國民眾想要的居住呎數平均為2,426平方英呎；到了2007年，則減少為2,292平方英呎。

原本是針對卡特裡娜颶風受災戶特別設計的迷你小屋，只在300平方英呎至1,800平方英呎之間，由於推出之後受到許多民眾青睞，如今一般消費者都可以在美國第二大家裝用品零售商Lowe's買到。

名稱就叫「卡特裡娜小屋」（Katrina Cottage）的系列迷你小屋，功能、設計與一般住家相同。

唯一不同之處在於空間縮小許多，優點在於價格低廉，經濟壓力較小。

這系列迷你小屋的施工藍圖費用為700美元，建材費用則視房屋大小而定，估計最低約從1萬5,000美元起跳，至於找專業建商或承包商來蓋房子的工錢則要另計。

除了呎數之外，居家空間如何分配也出現改變。

美國建築師協會（American Institute of Architects）今年第二季進行「住家設計趨勢調查」結果發現，受到經濟壓力以及房價的影響，越來越多的美國人換住小房子，例如附有三個車房以上的大坪數高檔房子受歡迎程度就出現降低。

這項調查也發現，以往許多人愛把某個房間佈置、裝潢成家用運動房、家庭劇院、兒童遊戲房或客房，如今這種「特定功能房間」也變得不流行了。

調查結果發現，可以在家處理工作的「家庭辦公室」（home office）空間規劃是最受歡迎的，因為做小生意的民眾可以在家上班，上班族則可以把公事帶回家，減少通勤的時間與金錢成本。

美國建築師協會調查的結果顯示，符合環保節能的房子未來仍會持續受到歡迎。

購買房子最在意屋子具備哪些功能？「節省能源」在所有的受訪者答案內排名第一。是否使用隔熱建材？閣樓有沒有加強隔熱？都是消費者購屋時的關切要項。◇