杜拜地產廢墟 掩埋中國資本家

【大紀元訊】上週末，杜拜的風暴震撼全球金融市場。隨著杜拜政府控股宣稱「杜拜世界」債務償還暫停6個月。一個建築在棕櫚島、七星級酒店和世界第一摩天樓上的沙漠地產神話轟然倒塌。目前還不清楚在這倒塌的「廢墟」裏掩埋有多少中國資本家。

沙漠中的「傳花」遊戲

據《21世紀經濟》1日報道，在杜拜的15萬華人中，浙江商人就有2萬多，其中大部份是溫州商人。他們曾在這裏迷上「擊鼓傳花」的地產遊戲，在100%的暴利瘋狂中將驚人的泡沫引向爆破。

如今，神話破滅，但他們當中很多人並無撤退之意。「現在的杜拜，大街上空蕩蕩的，今非昔比了。」11月30日，在杜拜做服裝生意已有8年的溫州商人陳文迪說：「儘管蕭條，但我不打算離開。」

「在杜拜的數千名溫州人，基本上沒有不投資當地樓市的。」阿聯酋溫州商會會長陳志遠說，現在他所知道的已有20多位溫州人放棄在杜拜的地產投資，拋售已購置的或已支付幾十萬美元的房產。

上海中洲集團董事長胡賓是傳說中這次被套得比較慘的溫商之一。2007年10月，胡賓斥資2800萬美元買下杜拜「世界地球島」中的「上海島」進行房地產開發。2008年9月開始，杜拜樓價狂瀉。摩根士丹利在其本月初的報告中說，下瀉幅度達到25%。

「結果這個上海島，胡賓只做了一個『殼』，就被套了。」 一位與胡賓交往甚密的人士透露，「這是一個失敗的項目」。

杜拜房價不及北京上海

奢華之都杜拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產的地方。地產向外界解禁的那一天，才是杜拜樓市起步之日。短短10年間，當地樓價漲了3到4倍，其飆升速度可以用瘋狂來形容。

陳志遠說，在當地經商、務工的華人大約有10萬人，溫州人在當地買房的，保守估計有5、6千人。「杜拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內快，以杜拜自由港的地位，石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米2、3萬元就垮臺了。」

溫資電視台的冷暖沉浮

溫州籍華星集團董事長王偉勝，原本和數千名在杜拜的溫州商人一道從事商品貿易。在2006年，他與人合夥收購阿拉迪爾衛視的100%股權，後更名為阿拉伯‧亞洲商務衛視（下稱亞商視）。

暴漲的油價使「杜拜模式」進入甜蜜期，中國民間資金狂熱注入杜拜的地產業，亞商視組織的商務考察，曾創下單月簽訂70餘億元房地產開發項目的記錄。

但金融海嘯後，杜拜模式就開始走下坡路，「中國企業收縮在中東的產品推廣，使得之前紅火的亞商視廣告業務大幅縮水」。◇