地產專家說 「未婚同居能刺激購房」

⊙佛山槍手

在中國房地產高峰論壇上，著名地產學者、北京師範大學的房地產研究中心主任董藩認為，離婚、未婚同居、包二奶等都能刺激購房需求。（3月27日《人民網》）

在國內房地產舞台上高談闊論的專家、學者、教授，一直呈「你方唱罷我登場」之勢。不過在地產學者董藩先生高論面前，此前學者專家的「說唱」要黯然失色。

董藩的觀點，不但讓主持人現場高呼「我從未想過中國的房地產業居然跟中國的未婚同居有關係」，還擂倒網民大片。董藩的邏輯支點在於：理論上，每個人都想有自己的房子。離婚使一個家庭變成兩個；包二奶三奶，一個家庭之外新增一個或更多的家庭；至於未婚同居，也總得有個居住的地方，這些都需要房子的──這麼多人要房子，能不刺激購房需求嗎？

人人或許都想買房，但不是每個人都買得起房，前提是口袋裏有無足夠的本錢。就算離婚、未婚同居需要房子，但口袋無錢又如何能買得起房子？董藩甚至將「包二奶」也置入可刺激購房需求之列，則突顯出所謂的學者們為維護高房價、為房產商張目，置法律、道德於不顧。

眼下國內房地產交易量下降、空置率提高的主要原因是房價過高，超過民眾的經濟承受能力。提振樓市、提高交易量和降低空置率的主要措施應是開發商儘快把房價降低到合理位置；再就是政府應不斷提高居民收入水準。這才是根本之計。

樓市有泡沫，一直是民眾基本共識，包括不少政府官員、房產商亦已坦承樓市存在病灶。而董藩卻認定「從高層領導到老百姓都認為房地產有泡沫，是錯誤的」。貌似「眾人皆醉我獨醒」式的真理在握，其實違背了基本常識。公眾在這裏看不到學者應有的嚴謹和良知，倒是跳樑小丑般的自我表演。即便這是在代房產商立言，為自個揚名，如此炒作也實在太過於拙劣，結果只會適得其反。◇