港豪宅樓價明年跌 5%至10%

【大紀元訊】香港置業行政總裁胡日發昨日表示，目前豪宅樓價較年初已經下跌三成，預計明年上半年豪宅價格仍有5%至10%的下跌空間。

胡日發表示，除了豪宅價格顯著下跌，整體樓市成交量亦料比上半年下跌兩成，至9萬6千宗。他預計，整體樓價在未來2個月繼續疲弱，明年上半年樓價會有5%至10%的波動。他認為，本港經濟明年上半年會最差，豪宅價格於明年上半年仍會下跌5%至10%，下半年價格會轉趨穩定。屆時，租金回報率會由今年11月份的3.9厘，下調至約3.5厘。

胡日發稱，今年年底豪宅新盤交投漸見回升，反映豪宅樓價開始有承接力。他特別指出，在金融海嘯中，能有3厘回報，對出路不多的資金來說，尚算穩定，相信會對樓價起支持作用。胡日發相信，明年年初會是一手豪宅樓盤推盤的高峰期，預料整體一手樓成交量會超過一萬宗，二手市場有約7萬5千宗，全年總成交量約8萬 5千宗。

今年4月份，胡日發曾在某研討會上表示，2008年香港整體樓價有力上升三成，因為「中國經濟高速增長」的正面因素將超越「美國次按」的負面因素。◇