台北市買房須不吃不喝10.4年

【大紀元訊】財團法人國土規劃及不動產資訊中心昨日公佈，台灣總統大選後舉行的今年第一季住宅需求調查結果，台灣人購屋負擔大幅增加，特別是在台北市，購屋者須不吃不喝10.4年才能買得起，創歷史新高，且房貸負擔率也上升至43.6%，顯示購屋問題很嚴重。

據中央社報導，由台灣內政部營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心執行的住宅需求動向調查，每季公佈1次，今年第1季是在4月1日至4月15日調查，也就是總統大選後進行，昨天由政大地政系教授張金鶚負責說明。

張金鶚表示，第1季的調查結果令人擔心的是民眾購屋負擔更為沉重，兩個最重要的指標包括房價佔年所得比與貸款負擔率不只是增加，且還是大幅增加。

首先在房價佔年所得比部份，第一季全台灣平均是7.5倍，也就是台灣民眾平均要不吃不喝7.5年才能一圓購屋夢想，較去年第一季的6.6倍明顯增加。

其中最令人關切的是台北市的情況，張金鶚表示，第一季調查結果令人吃驚，房價佔年所得比達到10.4倍，創歷史新高，換句話說，要在台北市買房，先不吃不喝10.4年才有能力，且房貸支出佔每個月所得比（即購屋負擔率）也上升至43.6%。

張金鶚說，台北市房貸負擔率達到43.6%，顯示購屋者的薪水近一半都拿去付房貸，即使這麼高的負擔也要去買房，生活品質勢必受到影響，此外，這個部份是針對已購屋者調查，買不起房的無殼蝸牛還不在這部份調查內，但已購屋者負擔都這麼沈重，無殼蝸牛更難圓夢，很明顯的，台北市購屋問題很嚴重。

至於其它地區，台北縣房價年所得比為7.8倍、桃竹縣市為6倍、台中縣市6.7倍、高雄縣市為5.6倍。