廣州遍地打折房 購屋者探底

【大紀元訊】中國華南區，特別是廣州近一兩年來房價飆升，已經超越了一般市民的負擔能力，與購買力脫節。隨著去年底開始的房市調控，廣州房價下滑，但有意買房者仍然保持觀望態度。

據亞洲時報在線報導，自07年11月以來，廣州房市並沒延續過往那種後黃金週的興旺景象，反之，隨著房市調控的深化，和政策限價房的「攪局」，廣州房價壟斷的價格聯盟開始出現鬆動。最先進行高價調低的是房地產巨頭—萬科，其在廣州幾處樓盤價格，從最高點下調了15%左右的幅度。

官方統計數據顯示，今年1月份廣州十區一手住房成交均價為9,766元（人民幣，下同）/平方米，雖然均價已從去年10月的最高點11,574元跌了15.6%。但面對高昂的房價，市場上的主流購房者究竟有幾個能買帳？

如果不借助外力比如父母的幫助，一個兩口之家現在廣州買套80平方公尺的房幾乎不容易。應該正視的是，現在廣州商品房房價對於佔城市人口絕大多數的工薪階層來說，確實已經「遠遠超過他們所能承擔範圍」了。

據廣州市一家中介公司流通的非正式調查資料顯示，廣州的中低價位房一直是市場上需求和成交的主流。統計資料顯示，2007年，廣州市城鎮居民購買住宅主要選擇普通住宅，佔到了總購房量的65%。在普通住宅中，總價40萬至60萬元成交最多，其次是60萬至80萬元而選擇100萬以內大戶型房子和30萬左右小格局套間的購房者則各佔15%左右。

其實一套商品房價格為5,000元/平方米對一位年資5萬元人民幣的工薪階層不算少，但也相對合理。目前商品房的高企業價格，對於多數工薪階層是望塵莫及。對於廣州近期的房價，《搜房網》早前就對4,251名網民進行廣州房市話題的調查，結果顯示，90.19%網友認為廣州房價應在目前的基礎上下跌30%以上。◇