談股論金漫長黑夜

財子

繼上周《談股論金》的「險中之機」出版後，希望讀者能成功「撈底」，真的來個險中獲勝。

筆者認為今次回升，並不代表股市可以如以往兩年幾次調整後馬上作出反彈；因為當時的下跌都只是「調整」而已，而此刻卻是步入經濟黑暗時期的開端。

今回「撈底」行動得手，可算是捕捉了無盡漆黑之中的一道光芒，但投資者可要小心接下來的大市走勢。

高盛調低銀行股評級

恆指有可能在「貪婪」的資金推動下回升至25,000點，只是隨著高盛上周新鮮出爐的報告，當中指出香港銀行股的前景暗淡，借貸業務疲弱，令大市雪上加霜，寸步難行。

這是高盛在調低中國一眾銀行股，如工行（1398）、交行（3328）和中行（3988）的目標價後（詳情請到大紀元網站瀏覽專欄《三十六》計，有每週大行評級與目標價報告），於短時間內再發表看淡本地銀行股的相連報告，確有深層意思，引起筆者警惕。

其實，一切有如近期美國的銀行股崩潰一樣，樓市爆破，觸發信貸危機，投資者失去信心。香港樓價於07年第四季忽然抽高，全因香港跟隨美國減息而製造出來的「負利率」現象，刺激樓市上揚。在打工仔收入升幅僅5%左右的情況下，樓市確實是有「高處不勝寒」的情況出現。

在過去1至2年內以「兩年免息免供」的計劃買入樓宇的人士，現在紛紛需要上會，開始進入供樓階段，即使是樓價「企穩」，消費能力亦無疑大打折扣。

筆者一向認為香港的零售及商業大廈的租金實在偏貴，令到很多剛萌芽而且具有創意的小生意難以得到生存空間。

租金加幅見頂

證券行開始有分析指出，香港租金見頂，或出現回落。這對大部份租客來說，當然是好事，但對於恆指的重磅地產股，又著實如一陣冷風。

楚歌處處

港股成交額銳減，以及企業上市延誤，港交所（0388）如臨深淵。在環球經濟下滑，及大陸的通貨膨脹壓力下，一眾市盈率高企的H股，如中移動（0941）、中國人壽（2628）及中國建材（3323）等，亦將如坐針氈。

08年港股，有如南宋襄陽一城，面對蒙古大軍猛烈圍攻，岌岌可危！◇