中國下月檢查各地房地產調控

【大紀元訊】中共當局相關部門將於12月到中國十多個城市，檢查各地落實房地產調控政策情況。上海房地產台商指出，該檢查是在中共十七大之後，胡錦濤與溫家寶首度對房地產宏觀調控政策公開表態後進行，將作為明年相關政策的重要依據。

《上海樓市．智典》月刊發行人蔡為民昨天表示，這項檢查動作並非是第一次，但是不同於上次的檢查，第二次檢查由副部長級擔任督察組組長，層級比較高。參與的中國各部門包括有中共國土部、建設部、工商總局、財政部、央行、銀監會、商務部等，由中共建設部負責主導。

蔡為民指出，第一次檢查是在中共十七大之前，現在第二次的檢查是在中共十七大以後，胡錦濤與溫家寶兩人最近首度都曾在公開場合，針對房地產政策表態。

由中國「房地產調控部際聯席會議」成員組成的督察組，將於12月到中國十多個城市，檢查各地落實既有房地產調控政策的情況，其中房價與供應結構調整，將成為檢查的重點。

這一督察組規格相當高，具體組建方案是由「房地產調控部際聯席會議」的成員部門，各派出一名副部長級官員，擔任各督察組組長。這次督察調研內容很可能成為明年中國房地產市場宏觀調控政策的重要依據。主要檢查的對象除了北京、上海、廣州、深圳、天津等大型城市之外，還有一批房價漲幅較快的二、三線城市。

主要城市房地產有價無市

另外，中國房地產即期成交量大幅下跌，在有價無市的情況下，讓靠收取佣金的房地產仲介機構患上「房流感」，繼多家大型房地產仲介出事後，不少城市中小型房產仲介機構生意欠佳，關門或被併購。

據中央社引述香港媒體報導，中國房地產成交量近月急跌，其中深圳市10月成交面積比9月急跌5成，廣州、北京成交量下跌3成2，上海成交跌2成。雖然這些城市的樓價未必出現同樣跌幅，但這種有行無市的情況對房地產銷售的行業造成重創。

從事房地產開發的銷售人員也面對同樣壓力，一名負責房地產營銷工作的從業員說，今年初樓盤開賣時，輕鬆可售出三分之一單位，後來也一直穩定地銷售，可是近3個月形勢不妙，1個月只賣得一、兩個單位，部份發展商為保持銷售，甚至願意送首期和20年利息差額。

廣州大部分房地產研究者認為，樓價長遠會上升，現在只是「調整期」，但調整期將持續多久卻眾說紛紜，部分專家表示，在新樓盤不斷出現前提下，民眾應要破除「買樓可以保值、增值」的迷思。◇