通宵排隊買房 滬房市現飆漲前兆

【大紀元記者林惟真綜合報導】內地股市熱翻天，長江三角洲大型城市的房價也無視調控政策，接連三級跳。近日在上海、南京、杭州等城市出現了排隊搶房潮，他們懷揣大筆現金在售樓處排隊，住帳篷、睡草蓆、風餐露宿甚至冒著大雨等著買房的瘋狂現象，業內人士表示，預期今年下半年，房價及成交量還會有一波爆量上漲。

排隊買房瘋狂 業內人士憂心

日前上海市官方宣佈對盧灣等部份地區二手房交易強徵20%個人所得稅，業內人士分析指出，此舉顯示中央對宏觀調控效果不甚滿意，同時擔心股民從股市獲利後的資金流入樓市，從而影響房地產市場的前期調控新成果。如今出現排隊買房的瘋狂景象，應了業內人士的憂心。

近日，杭州城西某一樓盤前，數百人帶著小板凳、帳篷、草蓆搶在開盤前連夜排隊拿號碼牌等待買房，隊伍從售樓大廳綿延200米，其中不少買房者，是從兩天前就開始排隊等候了，甚至有傳言號碼牌可以賣出人民幣兩、三萬元的行情。

近期排隊搶購併不只出現在杭州的個別樓盤。從今年3月開始，上海也再現了樓盤排隊的現象。2003年－2004年長三角樓市也曾經出現購房者連續數天排隊，開發商隨意捂盤漲價現象，如今這等瘋狂購房的場景再度出現，難免讓人感到有些不安。據《中國經營報》報導，長江三角洲房地產已出現成交量與銷售價齊揚現象，顯示極可能刮起一波飆漲狂風。

二手房徵稅 政策不奏效

在上海，不止新房成交火爆，二手房市場也是漲漲漲，中央嚴徵二手房個人交易所得稅的政策不見奏效，反而刺激二手房交易和過戶速度。今年4月，上海市中心及部份新興地區的二手房價比3月上漲5%左右，5月以來情況依然熱絡。

南京樓市的火爆同樣令人咋舌，中共統計局江蘇調查總隊5月15日發佈的調查報告指出，4月份南京房價漲幅為11.5%，創兩年來新高。

據業內人士分析，隨著今年股市一路狂飆，部份的股民從股市賺了錢後，開始分流資金，因此出手買房。而杭州一名資深地產界人士分析說，現在所謂「瘋狂」只能算是「預演」，真正的瘋狂要到今年10月份。◇