山頂地王18億高價成交

【大紀元訊】政府昨日進行本年財政年度第4次賣地，港島山頂加列山道住宅地皮以18億元成交，新地（0016）發言人昨日證實，以獨資投得該地皮。有關地皮成交價較勾地底價高出1.34倍，亦超出市場預期，每呎樓面地價4.2萬元，創歷來新高。

香港地政總署助理署長苗力思在賣地後表示，是次賣地主要影響山頂區一帶豪宅樓市，相信不會對整體樓價造成影響，而目前香港樓市亦未有泡沫存在。

被問及高賣地價會否令政府調高補地價，苗力思沒有正面回應，只表示是次山頂地皮屬市場罕有，位處高尚地段，鄰近樓宇售價近期亦相當強勁。

市場認為政府需恢復定期賣地，以增加土地供應，苗力思則表示，過去4至5個月舉行了4次賣地，有5幅地皮獲成功勾出及拍賣，只有9幅地皮因勾地價未達水平而勾地失敗，但他認為，勾地制度行之有效。

時富證券研究部董事羅尚沛表示，山頂豪宅地皮雖然以高價賣出，但相信消息不會對地產股股價帶來推動力。他指現時香港樓市出現兩極化，該幅地皮成交價只反映高價豪宅市場，不能代表一般中下價樓宇市況。

羅尚沛還指出，由於一般市民的購買力不會急速提升，他預期香港一般中價樓市來年將平穩發展，每年隨通脹增長約5%。◇