任志剛：豪宅樓價接近泡沫

【大紀元訊】香港金融管理局總裁任志剛昨天表示，目前香港豪宅價格接近1997年出現泡沫的情況，他希望銀行要嚴守房貸以七成為上限的指引。

據中央社報導，任志剛昨天上午出席立法會會議時表示，現在香港樓價仍未重回到1997年的水平，但豪宅的升幅已接近1997年資產泡沫的水平，情況值得擔心及留意。

他希望銀行嚴守貸款七成上限的指引，做好風險管理。他強調，如果資產泡沫出現，不但影響負資產人士，也會為銀行體系及港元的穩定性帶來影響。

造成香港房地產泡沫破裂的原因很多，但主要有三點。一是經濟結構中房地產比重長期太大、依賴性太強。香港地域狹小、寸土寸金，「需求拉動」香港房地產長期在經濟中「獨佔鰲頭」，與製造業和金融服務業三足鼎立。

1997年的「亞洲金融風暴」對於香港樓房市場來說，無疑是一場「浩劫」。其災難性的破壞直到昨天仍影響著香港樓市的發展。

在1997年樓市泡沫破裂之前，港人也曾一度瘋狂購買樓房，「那時只要有樓盤推出，不管是公司老闆、白領一族或家庭主婦都排隊搶購，樓價也因此似乎永遠沒有見頂的跡象。不過，泡沫破裂後，很多人成了名副其實的「負翁」（即是負資產），在資不抵債下，很多人破產，香港經濟也一落千丈，近來才逐漸復甦。◇