上海房價縮水 退房業主勝訴

【大紀元訊】因房屋價值縮水，上海89位業主退房訴訟獲勝，持續近1年的上海退房潮終於有了「第一次結果」。上海的一家開發商說：「地產企業現在很茫然，不降價有很大的銷售壓力，降價又會帶來諸如退房潮這樣的社會風險——感覺橫豎都是死。」

據國內媒體報導，9月11日，上海市寶山區人民法院就大華水岸藍橋一購房者狀告大華（集團）有限公司商品房預售合同糾紛一案作出判決︰准許原告解除與大華集團簽訂的《上海市商品房預售合同》。

大華集團說︰「如果法院對其餘業主的上訴作出同樣的判決，那麼涉案的房子大約在90多套，總購房款要超過1億。」大華集團是上海地產十強之一。

業主勝訴的關鍵在於當初購房時簽訂的補充條款。根據條款︰若乙方因自身原因提出解除合同，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的3％，並承擔由此產生的一切相關費用。業主代表說，為了退房，他們寧願按合同約定，承擔總房價3％的違約金及一切相關費用。

隨著「二次調控」的深入，上海樓市一蹶不振，8月上海各區位房價齊跌，9月開局更是「旺季不旺」。◇