全球地王 倫敦奪冠 紐約居次

【大紀元綜合報導】全球知名房地產機構31日發表報告，倫敦房地產已超越紐約成為全球最昂貴的住宅市場，而東京則尾隨在後，房價為全球第三高。

隸屬CB Richard Ellis集團旗下的世邦魏理仕(CBRichard EllispuorgInc.簡稱CBRE)，是全球知名房地產仲介商，在全球50個國家擁有超過300家分支機搆。

據路透社報導，據CBRE Hamptons Internationa的研究顯示，以每平方英尺的價格比較，倫敦市中心精華地段目前的房價居全球之冠。倫敦精華住宅區平均每平方英尺要價約1,200英鎊(約 2,280美元)，紐約每平方英尺則為1,000英鎊（約1,900美元）。東京以每平方英尺900英鎊（約1,700美元）在後，房價為全球第三高。

CBRE表示，倫敦和紐約2個大城市房價的差異，可以反映出倫敦市場持續回暖，也和美國市場逐漸走下坡形成的強烈對比。

這份報告也提及，倫敦西區（West End）將也取代曼哈頓，躍居房地產市場金字塔最頂端，成為全球最超級的精華地段。

報告也列出目前在市場上待價而沽的The Plaza酒店附設公寓和Pierre旅館1間3單位頂樓豪宅，要價在每平方英尺2,700至2,800英鎊（約5,140美元）之間。

而倫敦貝爾格拉維亞（Belgravia）一間新建公寓，則創下每平方英尺超過2,800英鎊的天價，切爾西（Chelsea）一筆二手房地產物件，更賣出每平方英尺逾3,000英鎊的價格。
據房地產商佛朗克指出，倫敦市中心高級住宅區肯辛頓及切爾西，今年元旦以來房價上漲至少20%，但倫敦的房地產市場買氣仍十分火紅。

房地產商表示，倫敦市房地產受到歡迎的原因，除了倫敦是金融重鎮，地理上與美國、歐洲及中東地區接近，也是重要原因。外國富豪和金融區銀行家及投資專家爭相搶購倫敦豪宅，造成倫敦房地產價格不斷飆升，讓許多英國民眾想擁有自有住宅成為更遙遠的夢。

資料顯示，自1980年代開始，外國買家開始大量購買倫敦房地產，持有比例不斷提高，現在已超過51%，高於紐約的34%、巴黎的27%，香港的13%及悉尼的9%。◇