公屋特快翻新縮輪候時間

【大紀元綜合報導】房屋委員會轄下的資助房屋小組委員會昨日通過了「特快翻新工程」計劃，房委會公屋準租戶若接納編配的騰空單位，並領取翻新津貼，最快可於兩週內入伙。該計劃將於12月1日推出。

另外，委員會同時通過改建空置率較高的長者單位成為家庭單位計劃，預料每年可以改建500個。

資助房屋小組主席蔡涯棉昨日表示，新計劃可以讓準租戶提早入伙，從而縮短單位的空置時間。被納入計劃的單位編配流程週期，將可以由平均57天縮短至34天。

他說，新計劃容許單位內狀況良好的核准裝修，例如雲石或人造石灶台、入牆廚櫃等獲得保留，供新租戶使用。另外，簡化翻新工作的流程，屋邨辦事處將會於租戶遷出5日前通知工程人員，安排視察單位，然後他們會於租戶遷出後3日內發出修葺清單。準租戶確認接受編配及選擇領取翻新津貼後，承辦商會在14日內將單位必須修葺的地方加快做妥。

按照現行的「翻新津貼計劃」，準租戶若選擇自行修補粉飾單位，可領取相當於最少3個月租金的翻新津貼，金額視乎入住單位的樓齡而定。假如準租戶不領取翻新津貼，選擇由房屋署的承辦商替其修補粉飾單位，單位的翻新工程將按現有安排進行。

房屋署估計每年會有約5,000個單位可以在新的工作流程下加快翻新，房委會每年將會因租戶提前入伙而提早收取租金約達560萬元，扣除加快程序的額外費用，每年可多收436萬元。

房委會改建過剩長者住屋

另外，房署指現時有2,500多個空置的長者單位，較舊型的長者單位，拒絕入住率達到90%，有需要將單位改建為一般租住公屋單位或作其他用途。

「長者住屋」屬院捨式公屋，住戶須共用廁所和廚房設施，由於輪候冊申請人偏好獨立設施單位，縱然透過特快公屋編配計劃，這類單位亦未能獲圓滿處置。另外，由於「長者住屋」單位繼續有退租個案，空置單位數目將會繼續上升。

房委會早於2000年11月決定停止興建「長者住屋」，但是「長者住屋」的整體空置率多年來持續高企達15%。房署計劃先考慮空置率偏高的「長者住屋」以改作其他更全面的用途。

蔡涯棉表示，為了鼓勵「長者住屋」居民自願搬遷往其他公屋，房屋署會向納入逐步轉型計劃的「長者住屋」居民發放住戶搬遷津貼，只要資源許可，受影響居民會獲安排入住所選地點的居所。

他強調，在制訂和推行計劃的過程中，署方會採取謹慎、方便住戶和以顧客為本的方針。署方會進行調查，與社會福利署和其他長者服務機構協調及保持密切聯繫，合力為受影響的「長者住屋」居民提供最佳服務。◇