港澳台人士在京買房限購一套

【大紀元訊】北京市建委房屋市場交易管理處發出通知指出，對港澳台居民和華僑因生活需要，可在中國境內購買自住商品房的數量，暫定只能購買一套住宅。週一就有香港買家受到該項規定影響，無法在網上簽約購買第二套房。

據中央社報導，中共建設部、商務部等7月24日聯合發佈「關於規範房地產市場外資准入和管理的意見」。

北京「新京報」週二報導，事實上，該文件（下稱171號文）已於上週會簽完畢。其中規定，港澳台居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房，但是沒有規定購買的數量。

20日北京市建委房屋市場交易管理處下發了名為「關於境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知」，對171號文進行了一些細化規定，對港澳台居民和華僑因生活需要，可在中國境內購買自住商品房的數量暫定只能購買一套住宅。該規定從21日起執行。

週一北京一高檔住宅樓盤在為香港買家劉先生辦理網上簽約時發現，他購買的這套房子無法進行網簽。原來他早先購買的第一套房子已有備案記錄，現在這套房子就無法簽約。

同時，該通知指出，凡不符合以上規定的機構和個人，開發企業不得與其進行網上簽約，未按規定執行產生的合同糾紛，由當事人承擔法律和經濟責任。

21日後違規進行網上簽約的房屋交易部門，將不予辦理預售登記和轉移登記手續。

北京、上海、廣州等城市一直是中國境外買家相對較多的城市，尤其是港澳台居民和華僑在北京的購買數量較多。

中原地產統計顯示，去年在北京購房的港澳台人士，其購買面積達到近70萬平方公尺，佔當年北京銷售總量的2.88%，購買金額為人民幣89億8千9百萬元，所佔比例為5.14%，今年上半年，港澳台人士購買房產面積為18萬4千平方公尺。

其中，住宅為524套，銷售均價為每平方公尺12,937元；公寓為165套，均價為每平方公尺27,524元；別墅54套，銷售均價為每平方公尺11,900元。

對此，業內人士認為，北京的「緊急通知」是在深化貫徹171號文，這可以在一定程度上限制境外買家的購房數量，對以投資為目的的中國境外購買人群，發揮一定的抑製作用。◇