官員以權謀私 囤積大批土地

【大紀元訊】中國實施房地產宏觀調控措施以來，仍有房地產開發商持續大量囤積土地。中共國務院發展研究中心最新報告認為，房地產商囤積土地與地方官員思想偏差以及政府部門以權謀私有關。

報告說，房地產商之所以敢於和能夠大量囤積土地，原因主要有3點：

一是中共部分地方領導過分倚重房地產業對經濟增長的拉動作用，在指導思想上存在偏差；二是政府部門中少數握有土地審批大權的人以權謀私；三是銀行信用貸款管理不善，使得房地產開發商很容易將短缺的資金透過貸款換得大量土地儲備。

報告顯示，中國部份房地產開發商在當前宏觀調控過程中，仍繼續大量囤積土地。而在1年前開始實施的房地產宏觀調控措施中，就已將囤積土地和炒買炒賣等投機行為，作為重點打擊和整治的對象。

報告認為，土地價格與房地產商土地儲備數量，是影響住房消費心理的兩個重要因素，但長期以來，開發商獲取土地的價格和擁有土地的數量，在房地產開發行業被視為「秘密」，消費者要得到這些關鍵數據是天大難事。

目前中國各大城市公佈的土地價格數據只有基準地價，消費者很難知道具體樓盤地價。對於各房地產商土地儲備量，連相關政府部門都很難掌握準確數據。◇