政府昨公佈啟德發展草圖

【大紀元訊】政府昨日就舊啟德機場發展公佈初步發展大綱草圖，建議在舊啟德機場興建住宅、寫字樓、酒店及郵輪碼頭，預料可以提供29,000個住宅單位，相等於兩個太古城般大。

大綱草圖涉及的面績達到328公頃範圍，包括土瓜灣、九龍灣、觀塘及茶果嶺海旁。規劃署建議打通舊機場的一段跑道，重建一個平台，在平台上興建一個24公頃的都會公園。另外，住宅地積比率為3至5倍，發展密度大幅降低，並首次引入外國住宅小區發展模式。

即將於本週五提交的諮詢公眾的有關新啟德規劃，不會有任何填海，會炸開一段啟德跑道，引出啟德明渠死水，毋須填平明渠解決污染。被炸斷的跑道上蓋會建都會公園，及興建一個有2個泊位的郵輪碼頭，傍邊設有跨境直升機場。

規劃準則：不會填海

東南九龍規劃佔地328公頃，規劃準則是不會填海，消息人士說，建議地積比率是採用新市鎮的發展標準，住宅區的地積比率最高是5倍，但也有部份住宅用地的地積比率少於3倍，興建低密度住宅，估計會提供29,000千個單位，可以容納86,500個人口。

而商業區地積比率最高是9.5倍，辦公大樓的建築樓面面積會有70萬平方米，並會興建6,800個酒店房間，舊啟德機場跑道尾就會興建郵輪碼頭，也會有直升機場，估計創造86,000個就業機會。

消息人士說，此次諮詢期為2個月的發展大綱圖只是初步建議，還需要詳細研究，及進行環境評估。預計要2010年後，完成土地的基礎建設後，才能正式發展。◇