華地產商租新世貿頂五層

【大紀元記者廖佩妮編譯報導】中國房地產大亨之一的馮侖（譯音）向美國紐約進軍，簽下世界貿易中心頂部5層的租約，成為仍在建築中的新世貿中心的第1位大客戶。

據《紐約時報》日前報導，經過1年的斡旋，馮侖和他的「萬通集團」終於和籌劃者西爾沃斯坦（Larry A. Silverstein）在今年1月以每平方英尺53美元（約411.3港元）的起價租金簽下20萬平方英尺空間的租約，為期15年。如果考慮租金每年增長的因素，15年後總租金將達到2億美元（約15.52億港元）。

美國一個商貿推展團體──紐約市合資公司（Partnership for New York City）的總裁懷爾德（Kathryn Wylde）表示，馮侖的「萬通集團」是第一個到世界貿易中心的商業房客，也因此這是一項重大的承諾。紐約州與紐約市都對此表示高度肯定。懷爾德說，希望這足以產生巨大的吸引力。

擬開啟文化商業綜合中心

新世貿中心高達52層的玻璃結構大樓於原世貿大樓遺址重建。馮侖計劃在2007年開啟集商業和文化於一體的「中國中心」。這是自1987年以來第一座摩天樓市中心。

馮侖的計劃包括成立媒體中心、旅遊中心，還會出租給要進駐紐約的中國公司作為暫時中轉的空間。現在馮侖正積極尋找中國「房客」。他正委託一個設計師團隊來建造文化空間，團員包括上海美術館藝術總監翁菱（譯音）。

報導指出，「萬通集團」是少數考慮向陷入困境的自由塔計劃租賃多達50萬平方英尺的公司之一。這項合約可能被視為北京向華府示好的舉動。

馮侖是中國日益膨脹的房地產市場的拓荒者。他的名聲已經使得美國房地產界的名人斯貝厄（Jerry Speyer）、祖克曼（Mortimer Zuckerman）和澤爾（Sam Zell）都表達想要和他合夥的興趣。

馮侖在文化大革命時期出生於中國煤炭工業中心的西北。文革期間，他的家庭因暴力和動盪而逃出西安。他說：「那是一個混亂的時期，我看見我的老師受到指責。他們之中有許多人因為無法承受而瘋掉。那段時期對我影響至深。」

傳放棄中國市場投資海外

1991年，馮侖和一群朋友創立了「萬通集團」。這是全中國第一家「私人」房地產公司。該集團先在海南島從事別墅買賣的生意，當房地產愈來愈熱絡的時候，他們搬到北京。今天，「萬通集團」擁有北京新興商業中心大部分的土地以及其它具有高度商業價值的地點。但當其它房地產發展商選擇立足北京時，馮侖卻是第一個選擇邁向海外的人。◇