【大紀元訊】在美國房地產價格頻創高峰之際，越來越多美國人紛紛開始美夢，利用「創意融資」購買房地產。不過專家說，這些行動對已經火熱的美國房地產市場更是火上加油。

　　據法新社報導，傳統的

30年期固定利率抵押貸款已不敵新貸款方案。初期低利率的活期貸款方案與只付利息的貸款方案。所有這些新貸款方案，月付金額少，並可協助那些認為房地產價格還會上漲的客戶。

　　現在有些貸款銀行更推出

40年期抵押貸款，月付金額較低和延長還款期限，或允許暫時不必還本金的貸款方案。

　　所有這些「創意融資」新

的融資方法，目的只有一個：那就是讓客戶「負擔得起」。美國房地產市場以平均 8.3%的速度，已連續上漲13年。

　　在利率仍低的情況下，美國的房地產市場仍然

熾熱，今年4月的房價比去年同期上漲了15.1%。

　　這種提高貸款風險的行動已引起聯邦準備理事會的注意，聯準會擔心利率突然升高或價格突然大跌所造成的衝擊，利率上升或價格下跌可能使得房地產市場崩盤，價格直線下墜。◇

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