滬樓價應挫五成才冷卻

　　【大紀元訊】中國著名經濟學家易憲容表示，最近中國政府對房地產發展推出的新政策，基本上沒有走出以微觀行政方式代替宏觀調控的窠臼，應該考慮採取限制對發展商及消費者的貸款，以改變樓市的供求關係。

　　他認為，從長遠和穩定的方向來看，上海、北京的樓價應分別下跌五成、三成。

　　據中央社報導，易憲容

　　他指出，政府只能透過改變房地產市場供求去影響樓價。這次推出的新政策，反映政府仍然對房地產市場欠缺充分理解，尤其是信貸政策的誤導，讓地產需求過度擴張。

　　他說，如果要成功調整漲勢過快的樓價，政府應該從銀行利率、銀行發放貸款太容易等幾方面著手，以真正的宏觀調控手段來做，才能壓抑樓價。

　　對於大陸房價的未來走勢，易憲容認為，過去樓價曾經大漲的城市，未來必然會大跌。例如上海的樓價最少要下跌五成，北京也要降低三成，才可使房地產投資過熱的現象冷卻，屆時樓價才會真正的穩定。