施政報告2026｜消息：「同區七年樓齡」檢討建議延至明年交代

首份香港五年規劃提出，為巿區重建局重建項目「拆牆鬆綁」，檢視「同區七年樓齡」賠償安排，巿建局未來5年將投放不少於約400億元推動舊區更新。不過，「同區七年樓齡」政策檢討，原定今年內完成並公布初步建議及諮詢公眾，但傳媒引述政府消息人士稱，將延至明年第一季交代檢討建議，承認有延遲，但否認不會推行。

據報政府消息人士指，發展局與市建局一直聯絡及進行工作，包括商討未來支援業主維修，支援維修涉全港業主，但形容工作須分緩急先後，今年未必能推出「同區七年樓齡」的檢視建議。

巿建局2023年指，現時的7年樓齡物業價格接近新樓樓價，故機制對市建局造成很大負擔，建議政府檢討「同區7年樓齡補償」制度，引起社會關注。當時傳媒人陳珏明批評，市建局過去在「同區7年樓齡補償」制度下賺大錢，現時新樓樓價跌，「計唔掂條數」，便想改變「遊戲規則」，認為市建局的核心目的是社會責任，要做市區重建，經營模式不應像地產商一樣。

發展局局長甯漢豪去年在《施政報告》的政策記者會上，稱有關「同區七年樓齡」賠償方案的檢討冀在明年內完成，明年內可公布初步建議並展開公眾的諮詢。

鼓勵私人發展商參與更新中環

另一方面，首階段蘭桂坊街道美化工程將於下月起陸續完成，並將開展第二階段顧問研究，傳媒引述政府消息人士指，當局會於今個財政年度（2026/27年度），與附近商戶和居民商討細節。

《施政報告》今（16日）提出，鼓勵私人發展商參與更新中環。據報政府消息人士表示，當局將透過「額外地積比率先導計劃」及「跨區地積比轉移」，吸引私人發展商參與。@