國際評級機構標準普爾（Standard & Poor's）指出，大陸一手住宅庫存已連續六年上升，供應過剩持續對樓價構成下行壓力，而樓價下跌亦削弱置業信心，令樓市陷入「庫存高企—價格下跌—信心轉弱」的惡性循環，短期內難以擺脫。

標普分析認為，若未有全國性、具規模的政策措施化解高庫存問題，大陸一手住宅銷售今年將持續下滑，估計全年新建商品房銷售額按年下跌一成至一成四，降至約7.2萬億至7.6萬億元人民幣，跌幅明顯高於早前預期的5%至8%。

報告同時警告，若今明兩年合約銷售量跌幅較基準預測高出10個百分點，在標普所評級的10家內房企業之中，將有4家面臨評級下調壓力。

樓價方面，標普指出，去年第四季一線城市新樓及二手樓價格跌幅擴大，顯示發展商或需繼續透過減價加快去庫存，預期今年全國一手住宅價格下跌2%至4%，跌幅與去年相若。

標普認為，庫存問題根深蒂固，只有中央政府具備足夠能力大規模消化過剩供應，但目前仍未見明確而積極的政策行動。＠

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