新任紐約市長曼達尼（Zohran Mamdani）就職後公布其上任以來的首項重大政策行動，簽署三道住房相關行政命令，聚焦租戶保護與加快房屋供應，為其標誌性的住房改革揭開序幕。

曼達尼於上任第一天即強化其競選核心承諾——凍結租金。他宣布重振市長租戶保護辦公室，並成立兩個全新的特別工作小組，旨在加速住房建設、降低成本、增加供應。

「在這樣一個大量租金到期的日子，我們不會袖手旁觀，」曼達尼表示，「凍結租金很重要，但這不是我們全部的努力。」

第一項行政命令重新設立並強化市長租戶保護辦公室，作為市府捍衛租戶權益的中樞機構。曼達尼任命全國知名租戶組織者與住房倡導者韋弗（Cea Weaver）出任主任，負責快速介入非法或不安全的居住狀況，對失職房東採取行動。曼達尼強調：「如果房東沒有妥善管理住房，市政府將介入。」

新市府還宣布，將立即介入Pinnacle Realty的破產程序，該公司旗下物業累積逾5,000項違規紀錄及1.4萬宗投訴，市府將尋求緊急救濟，改善租戶居住條件。

第二與第三項行政命令則成立「土地清查快速通道」（LIFT）與「簡化程序以加快公平發展」（SPEED）兩個工作小組。LIFT將全面盤點市屬土地，最遲於2026年7月1日前確認適合住宅開發的用地，以增加供應並降低成本；SPEED則專責找出並消除推高成本、延誤建設與租賃的官僚與審批障礙。兩個小組均由住房與規劃副市長博佐格（Leila Bozorg）監督，SPEED工作小組由營運副市長克爾森（Julia Kerson）共同領導。

除住房政策外，曼達尼亦在首日重整市政廳運作架構，確認多名副市長與高層官員任命，以行政命令撤銷2024年9月26日之後發布的多項前任市長行政命令。

整體而言，曼達尼上任首日的密集動作，清楚釋放其施政方向：以租戶保護為優先、以結構改革回應住房可負擔性危機，並力圖在執政初期迅速累積改革動能。#

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