陷入逾3.3億元大維修風波的大埔宏福苑,昨(6日)晚舉行特別業主大會,經過近3小時討論後,以大比數通過罷免在任超過10年的法團,唯原法團為首的主辦方一度以租場時間不足為由,拒絕繼續選出新一屆管委會成員,引起在場業主鼓譟,大會最後選出新一屆14名成員,同時通過延遲集資日期至今年10月2日。
法團律師警告勿被「煽惑」 惹業主嘩然
大會昨晚7時在馮梁結紀念中學召開,下午已有大批業主排隊登記入場,會場以至地下有蓋操場直播區未開會便告滿座。不過有居民投訴,信箱在大會舉行前幾日收到不明來歷的大會「入場券」,指業主和投權代表只需核對身份證即可進入會場,批評有人意圖阻攔業主參加大會。有女住戶向本報稱,主辦方一度以沒有住戶資料為由拒絕發出選票,經過爭論後方取得選票。
大會投票通過會議議程,法團代表律師首先發言,強調現時已與承辦商簽約,法團即使換屆都要履行合約,否則全體業主需承擔法律後果,更稱不想他們遭「煽惑」,言論旋即引起與會者嘩然。大會其後投票議決,至9時32分公布點票結果,主辦方宣布收到779張有效票,最終以56.54%贊成票對43.46%不贊成票通過罷免現屆法團。
舊主席一度拒下台 大會加時選出新法團
主辦方其後以晚上10時歸還場地為由一度宣布會議延期,引起台下居民鼓譟,向剛被罷免的法團主席鄧國權高呼「下台」,鄧則與身旁律師接耳交談,半小時後在大埔區議員黃碧嬌等陪同下離席,其間近10多名軍裝及便衣警員到場,並拍攝場內情况,據悉是為了解較早前會場外發生的推撞事件,事源在場保安員與眾人爭論能否開放給記者及其他業主進入會場,期間一名男保安突然倒地。
大會經民政處代表協助後,獲安排延續場地時間多一小時,業主舉手通過選出新一屆法團14名成員,隨後以50.88%票數通過更改集資日期,首期由原定本年7月31日集資延後至10月2日。新上任法團主席、宏福監察組成員柑仔表示,會重新檢視合約條款,並將成立專案小組,與業主共同監管大維修進度,他希望在已連任法團的成員協助下,能以兩個月時間完成法團賬戶轉名等手續。
老街坊:放下心頭大石
由屋苑入伙起居住至今的李氏夫婦,上月31日外遊後回家時發現有不明人士疑冒簽授權書,要求法團同管理處解釋不遂,最後無法參與表決,表明稍後會向管業處跟進。他們其後前來會場旁聽,見證大會表決延遲集資的一刻。
李先生形容放下了心頭大石,批評上屆法團通過大維修方案未有充份諮詢業主,集資期僅9個月,且未有充份說明價格細節,包括拆除冷氣機費用由誰負責,欠缺透明度。他說會一改以往少主動關心屋苑的習慣,多向法團提出意見,以免再發生如此「離譜」的爭議。
大維修被指欠諮詢 法團曾發問卷拒開會
宏福苑自1981年入伙,共有1,984伙單位,上屆法團在今年1月通過總值3.3億元的大維修方案,更換大廈外牆的紙皮石,每戶分6期攤分15.6萬至18.2萬元。不過承辦商在今年6月底通知法團,指現使用的紙皮石已不再生產,建議改用「瓦仔石」,但需根據屋苑公契由業主投票決定,當時有不少業主批評法團無充份諮詢業主,擔心會影響市建局批出的資助金額。
有業主於7月5日要求法團召開特別業主大會,但法團在超過法定14天限期後仍未遵辦,反而向居民派發「問卷」,聲稱在七成民意支持下拒絕召開,甚至向聯署召開會議的業主發信,警告可能要承擔訟費,被斥「威嚇」業主。多名業主在上月中組成「宏福監察組」,聲言要重選法團,並於過去數周收集居民意見,期間曾遇到不明男子闖入屋苑遊蕩,以及遭法團無故收走街站易拉架等糾紛。@
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