瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉預測，儘管市場預期美國未來12個月內可能減息200點子，香港銀行可能最快要到今年底或明年初才會跟隨減少最優惠利率（P）。
梁展嘉指出，香港樓市最大隱憂來自失業率上升，但住宅租金的持續上升顯示市場需求依然穩健。他對住宅市場仍抱有信心，但擔心失業率的惡化可能會對樓價造成壓力，預計明年樓價將維持平穩。
梁展嘉同時對零售及寫字樓市場持悲觀態度。他認為零售市場面臨結構性挑戰，如港人出國旅遊增多及大陸訪港人數和消費額不如預期。而寫字樓市場則受到新供應增加及大陸經濟疲弱的影響，中環甲級寫字樓空置率可能達到高雙位數，需待西九龍的新寫字樓供應增加後，租金才有望下調，空置率才能降低。
瑞銀大中華房地產投資研究主管林鎮鴻指出，大陸房地產市場的挑戰主要在於定價過高及庫存過多，企業多以減價促銷及抵押資產應對。未來將關注地方政府的收儲進度、租金回報率及按揭利率等數據。
梁展嘉還提到，地產股的派息情況需要關注四個指標，包括發展商的槓桿水平、現金流、大股東持股比例及短期債務情況。他認為這些因素可能影響發展商的盈利能力及派息策略。@
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