強拍支援中心提供免費諮詢及資助部份調解費

立法會7月通過降低強拍申請門檻。當中樓齡70年或以上舊樓，只要集齊六成半業權便可以強拍；指定分區的50年樓齡以上樓宇強拍門檻同會調低。發展局局長甯漢豪的網誌今（1日）透露，期望最快可於今年12月中生效，當局並成立「強拍條例小業主支援中心」，提供支援。

網誌稱，鄰近港鐵荔枝角站中心，最近已正式投入服務，為小業主提供一站式支援。文章引述發展局助理秘書長（市區更新）及強拍條例小業主專責辦事處副總監王溢恆表示，今次的修訂容許小業主在強拍後，繼續使用物業不多於6個月，支援中心會幫助小業主明白其法定權利，並指中心的運作完全獨立於市建局，直接向發展局的「專責辦事處」負責。

提供免費初步諮詢及輔導等資助部份調解費用

發展局稱，中心與不同界别的專業服務機構和專業人士，包括律師、測量師、調解員和社工，及指定非政府機構合作，為受強拍申請影響的小業主提供一站式支援，至今已獲得超過60名律師和約30名測量師支持，在中心安排下，為受強拍申請影響的小業主，以講座形式提供免費的初步專業諮詢服務。中心亦會提供法律和相關專業服務轉介、情緒輔導，以及尋找替代居所等服務，服務費用全免。

網誌提到，處理強拍訴訟有機會對舊樓小業主，尤其是長者小業主，構成心理壓力，中心會積極促進和鼓勵小業主參與調解，代替訴訟，解決強拍爭議。

為提升調解的成功率，中心除提供認可調解員的轉介名單外，亦會資助部份調解費用，並以優惠收費提供有關物業及地段的獨立第三方估值報告，供小業主在調解階段參考，有助其了解物業估值，並就是否接受強拍申請人的收購提議，或繼續進行強拍訴訟，作出知情決定。

原本要強制拍賣樓宇，要先集齊相關地段八成業權。根據新例，樓齡70年或以上私人樓宇，只要集齊65%業權便可以強拍；樓齡達50年或以上私人樓宇，門檻視乎樓齡組別和地區，降低至70%或65%；至於非指定地區樓齡滿60年，門檻同樣會放寬。@