位於啟德沐安街的過渡性房屋「啟德·東寓」，今年3月才入伙，有多個住戶反映單位水管滲漏和浴室牆身滲水，有住戶投訴牆身嚴重發霉，出現「吽菇」。
東華三院行政總監蘇祐安指，受影響住戶有大約100個。住戶反映單位洗衣機喉管爆裂及浴室牆身滲水，指牆身發霉至「吽菇」，地板階磚亦爆裂。有住戶質疑建造工程有否認真驗收，稱單位環境比劏房更差。
驗樓總監：組件生產時可能已有質素問題 施工又未驗收
樓宇檢驗中心總監賴達明向傳媒表示，住戶反映的喉管爆裂情況可能是水管接駁無法承受到設計的水壓。而浴室牆身滲水則與防水設施有關，地台與趟摺門防水沒有做好。他認為今次事件反映工程施工質素欠佳，且沒有進行驗收，因此出現滲漏情況。
賴達明指，過渡性房屋一般採用預製組件合成工法。大部分組件在廠房生產，再運到地盤裝合，所以質素監控非常重要。組件生產時可能已有質素不足問題，在地盤組裝時又未有認真驗收。
他說，由於爆裂滲水的喉管主要為明管（外露的水管）而非暗喉，因此維修、檢查並不困難，但淋浴間的防水問題較難處理。他表示，有住戶提供的浴室門框是由板材木料和防水膠邊製成，摺門防水效果亦不理想，導致容易滲水。
他並指，「吽菇」現象是牆身木料內部本身存在菇菌的孢子，加上單位又有滲水，就會長出蘑菇，解決「吽菇」則需要將整塊板材更換。
賴達明介紹，組件出廠、地盤組裝、及交樓前這三個階段，如果認真驗收、檢查，就可以降低工程質素問題。
建築顧問：水管滲漏因供水系統水壓過大
負責興建及營運「啟德．東寓」的東華三院回應事件指，接獲住戶投訴滲水情況後，已要求建築顧問及總承建商改善施工質素，並聯絡所有住戶檢查單位。
院方並引述顧問意見指，部分單位水管滲漏，是由於啟德公眾供水系統的水壓較預期大，導致部分水管接駁位置滲漏，總承建商分別在5月初完成緊急維修工程，並在上月完成為所有獲住戶准許進入的單位，檢查及維修喉管。建築團隊已於上月完成在供水系統加裝減壓裝置，至今未再接獲住戶反映水管滲水問題。
東華三院發言人表示，有住戶單位牆身滲水問題是由於部分洗手間的趟摺門及門框接連位置滲漏，目前正進行相關修復工作，逾80%個案已完成維修工程。院方正與餘下住戶協調維修時間，目標下月完成。並同時為受雨水影響的單位加裝擋水設施。
位於啟德沐安街的過渡性房屋「啟德·東寓」，合共提供519個單位，月租3800至5900元不等。項目獲房屋局資助約2.85億元，承建商是「興勝建築有限公司」，前年12月動工，今年2月竣工，3月入伙。＠
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