經民聯立法會議員林健鋒上周聯同地產代理業界會晤金管局,反映行業經營困難,冀銀行放寬按揭,在記者會上更一度感觸落淚。中原創辦人施永青今(14日)在旗下報章《am730》撰文指,香港的中資銀行有責任為穩定香港的局面作出貢獻,應率先行動。
施永青在文中提及,房地產問題涉及的不只是小眾利益,「而是關係到香港前途與市民的命運」,指香港大部份樓宇買賣,都需要藉助銀行的按揭貸款,「因此,銀行的按揭取態足以扭曲市場的供求關係」。他表示,樓價自2021年開始跌幅已超過兩成半,已讓更多人負擔得起,「但這種價格的平衡作用近期卻沒法正常顯示出來,原因是銀行拒絕放貸」。
憂或造成通縮
施永青指出,銀行不應以配額用完為由,拒絕向用家貸款,並稱「近期樓市交投比以前大幅減少,配額應該沒有這麼快用完才是,除非是銀行削減了配額」,認為金管局有責任保持一定比例的資金,可以流入房地產市場,以確保房地產市場的流通能力。他並說,不動產一旦失去流通能力,價格一定會下跌。
施表明,銀行在沒必要情況下收緊流入房地產市場資金,無可避免會對自己也造成傷害,「因為流入的資金少了,樓價就會維持不住,導致銀行之前接受的抵押品都出現貶值,變成資不抵債」,又稱情況可造成惡性循環,令社會進入通縮,金管局有必要給銀行指引,以確保金融系統不會因此而受到傷害。
中資銀行有責任穩定香港局面
施永青又呼籲香港的中資銀行,在金管局「來不及行動前」先行動,指出他們「不是一般的商業機構,而是國家機構,有責任為穩定香港的局面作出貢獻」。
他認為,如果中資銀行肯趁別的銀行猶豫的時候,「積極進取一些,那就除了可為國家起中流砥柱的作用外,還可以在市佔率方面,大幅反超他們的傳統對手,實行彎道超車。」
陳茂波會見銀行代表:希望銀行確保支持中小企政策落實到位
財政司司長陳茂波今早(14日)與金管局及多家本地主要銀行的代表進行會談,討論近期中小企業在融資和樓宇按揭借貸方面遇到的問題。
陳茂波在Facebook帖文中表示,與會的代表都認同中小企是本港經濟的重要組成部分,在目前的經濟環境下,以同舟共濟、務實包容的態度,以及保持有效的雙向溝通,讓資金融通能及時和到位,對支持整體經濟、保障民生,非常重要。
陳表示,尤其希望銀行確保其支持中小企這政策也能在前線服務落實到位。至於個別較複雜、困難的個案,金管局會與銀行溝通跟進,提供協助。
他提及,在今年的《財政預算案》中已指示金管局與銀行及工商界保持溝通,以包容態度協助中小企應對資金周轉。其後在3月份,金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」推出了9項措施,落實上述要求,其中包括不會要求能按時供款的按揭客戶提前還款,以及不會單純因為抵押品價值變化而調整商業額度,並在年檢調整信貸額度時要給予客戶最少6個月過渡期等等。
林健峰早前批銀行批核按揭「揀飲擇食」 一度落淚
經民聯上周五(9日)聯同多個地產代理業界代表向金管局反映多項意見,當中林健鋒指現時銀行收緊樓宇及工商舖按揭,甚至不接受樓齡較高的申請,認為銀行仍是「揀飲擇食」的話,會令商界人士無法周轉;又指若工商舖位價錢受壓,可能會造成惡性循環,希望金管局方面能夠向銀行反映意見。
林健鋒在記者會上,稱期望本港樓市可以維持穩定,令工商界人士可以平安渡過難關。期間林健鋒一度感觸哽咽,並流下眼淚,旁邊有人向他遞上紙巾。(見前早前報道)@
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