銀行被指收緊按揭 施永青稱中資銀行應作出貢獻

經民聯立法會議員林健鋒上周聯同地產代理業界會晤金管局，反映行業經營困難，冀銀行放寬按揭，在記者會上更一度感觸落淚。中原創辦人施永青今（14日）在旗下報章《am730》撰文指，香港的中資銀行有責任為穩定香港的局面作出貢獻，應率先行動。

施永青在文中提及，房地產問題涉及的不只是小眾利益，「而是關係到香港前途與市民的命運」，指香港大部份樓宇買賣，都需要藉助銀行的按揭貸款，「因此，銀行的按揭取態足以扭曲市場的供求關係」。他表示，樓價自2021年開始跌幅已超過兩成半，已讓更多人負擔得起，「但這種價格的平衡作用近期卻沒法正常顯示出來，原因是銀行拒絕放貸」。

憂或造成通縮

施永青指出，銀行不應以配額用完為由，拒絕向用家貸款，並稱「近期樓市交投比以前大幅減少，配額應該沒有這麼快用完才是，除非是銀行削減了配額」，認為金管局有責任保持一定比例的資金，可以流入房地產市場，以確保房地產市場的流通能力。他並說，不動產一旦失去流通能力，價格一定會下跌。

施表明，銀行在沒必要情況下收緊流入房地產市場資金，無可避免會對自己也造成傷害，「因為流入的資金少了，樓價就會維持不住，導致銀行之前接受的抵押品都出現貶值，變成資不抵債」，又稱情況可造成惡性循環，令社會進入通縮，金管局有必要給銀行指引，以確保金融系統不會因此而受到傷害。

中資銀行有責任穩定香港局面

施永青又呼籲香港的中資銀行，在金管局「來不及行動前」先行動，指出他們「不是一般的商業機構，而是國家機構，有責任為穩定香港的局面作出貢獻」。

他認為，如果中資銀行肯趁別的銀行猶豫的時候，「積極進取一些，那就除了可為國家起中流砥柱的作用外，還可以在市佔率方面，大幅反超他們的傳統對手，實行彎道超車。」

陳茂波會見銀行代表：希望銀行確保支持中小企政策落實到位

財政司司長陳茂波今早（14日）與金管局及多家本地主要銀行的代表進行會談，討論近期中小企業在融資和樓宇按揭借貸方面遇到的問題。

陳茂波在Facebook帖文中表示，與會的代表都認同中小企是本港經濟的重要組成部分，在目前的經濟環境下，以同舟共濟、務實包容的態度，以及保持有效的雙向溝通，讓資金融通能及時和到位，對支持整體經濟、保障民生，非常重要。

陳表示，尤其希望銀行確保其支持中小企這政策也能在前線服務落實到位。至於個別較複雜、困難的個案，金管局會與銀行溝通跟進，提供協助。

他提及，在今年的《財政預算案》中已指示金管局與銀行及工商界保持溝通，以包容態度協助中小企應對資金周轉。其後在3月份，金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」推出了9項措施，落實上述要求，其中包括不會要求能按時供款的按揭客戶提前還款，以及不會單純因為抵押品價值變化而調整商業額度，並在年檢調整信貸額度時要給予客戶最少6個月過渡期等等。