美國減息在望，各代理於剛過去星期六、日的十大屋苑成交多見回升。中原報11宗，按周增加5宗；美聯獲9宗，上升3宗；利嘉閣錄得12宗，大幅增加8宗；港置報4宗，按周持平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，重燃置業氣氛，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區二手屋苑，買家遇上合價盤便會果斷偷步入市，帶動二手交投止跌回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前美國聯儲局暗示9月大有機會減息，只要未來本港按揭利率同步下調，在近期租金愈升愈有下，相信樓市其後或會重現「供平過租」的現象，促使租客加速「轉租為買」；同時，減息有望提振整體樓市表現，令買家憧憬未來樓價重拾升軌，亦有助刺激準買家「偷步入市」，預期8月一手成交有望達到1,000宗水平，二手則錄約3,400宗水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，現時正值暑假期間，外遊因素仍影響交投，但成交宗數有所反彈，可見買家信心恢復，部份有剛性需求的買家認為現時本港樓價已見底，擔心減息後價格回升，亦選擇盡快入市。相信隨著利好消息來到，二手市況將逐步好轉。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，最近市場依然聚焦新盤，一手交投靠穩，吸納不少二手購買力，加上近期港股氣氛欠佳，難免令一眾準買家入市前相對變得審慎，市場趨向觀望，故剛過去週末二手屋苑交投繼續徘徊低位，當中有7個屋苑更錄得「零」成交。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交為27座中層E室，實用面積736平方呎，採三房套房加儲物房間隔，座向東方，外望開揚翠綠景致，最新以960萬元易手，折合實用呎價13,043元。據悉，原業主於2017年以1,228萬元購入單位，持貨7年，現沽貨賬面需蝕讓268萬元或22%離場。

至於九龍區，中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為5期9座低層D室，實用面積503平方呎，兩房間隔，單位座向東方，望校園景，最新以588萬元成交，折合實用呎價11,690元。

新界區方面，利嘉閣地產天水圍—嘉湖山莊分行經理蕭啟諾（Tony）表示，剛過去的周六日嘉湖山莊有2宗買賣成交，其一為6期3座高層D室，實用面積約540方呎，以約412.5萬元易手，折合平均實用呎價接近7,639元。＠

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