新盤銷售暢旺，拖累二手交投。各代理於剛過去周末的十大屋苑成交皆見倒退，中原錄得19宗，按周減少9宗；美聯獲21宗，下降7宗；利嘉閣報13宗，跌9宗；港置錄13宗，收縮2宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，過去3天有多個一手新盤開售，爆發新盤戰，當中將軍澳新盤單日沽清首輪發售的368伙，銷情叫好叫座，令昨日一成交量錄逾400宗，創撤辣後單日新高。本月一手成交量暫錄約3,500宗，銷情理想。一手新盤百花齊放，二手交投難免受壓，短期內成交仍側重於一手市場，二手業主叫價仍未敢進取，只輕微收窄議幅，部份買家為購心水戶更會追價入市，相信後市平穩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自2月底撤辣後，購買力持續釋放，發展商加快推盤，多個新盤及貨尾盤銷情均見理想，而剛過去周六推售的SEASONS PLACE首批單位更即日沽清，並旋即加推，難免凍結一定購買力，並搶佔部分二手客源，加上早前已有不少買家加快入市消化大批筍盤。不過，若連同一手成交計，本周末整體樓市氣氛相當理想，料全月一手成交有望創出98年後新高同時，二手交投亦按月錄得顯著增幅。隨著下半年美國有機會減息，凝聚購買力將續釋放、支持樓價喘定回升。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，撤辣後新盤市場成交暢旺，發展商紛紛推出優惠，吸引買家入市；同時部份二手業主漸加價放售，令不少客人放慢腳步，或選擇有更多優惠的一手新盤。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，3月份市場焦點集中一手，吸納大批購買力，二手市場交投表現仍然不俗，反映撤辣後買家入市意欲保持強勁，購買力持續釋放，故本月一手交投顯著增加同時，二手屋苑交投亦錄得升幅。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末僅錄得1宗成交，較上周減少3宗，新成交為21座高層B室，單位實用面積581平方呎，屬三房套房間隔，望內園泳池景，最新以828萬元成交，平均實用呎價14,251元。據了解，原業主於2006年6月以308萬元購入單位，持貨超過17年，是次沽出賬面獲利520萬元，單位升值逾1.6倍。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得5宗成交，雖較上周少2宗，但交投氣氛仍算高漲，平均實用呎價亦保持萬元水平，本周末報10,459元。

至於新界區，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本周末嘉湖山莊交投持續暢旺，繼續有買家追價入市個案。屋苑本周末錄4宗成交，包括景湖居5座中層E室成交，單位實用面積446平方呎，採兩房間隔，最新以390萬元成交，平均實用呎價8,744元。據了解，原業主於2018年4月以460萬元購入單位，持貨近6年，是次沽出賬面需蝕讓70萬元。＠

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