普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，發展局局長剛發表的2024／25財政年度賣地計劃，涉及8幅住宅用地，2幅商業地皮以及1幅工業用地，初步總估值超過300億元。

首季將推售一幅位於沙田小瀝源源順圍住宅地皮，地理上鄰近沙田第一城港鐵站，預計可提供280伙。考慮到地皮位於鐵路沿線，規模適中以及鄰近發展配套已為成熟，吸引力稍為優勝，李雋傑相信屆時地皮投標反應會比上一年度顯得積極。

而位處於洪水橋／厦村的工業用地屬於「多層現代產業⼤樓」的發展。現代產業，如倉庫﹑工場﹑汽車維修，以至新式物流對建築物的設置要求及規格不盡相同，並需要龐大發展成本。如果要求發展商無償交付指定標準的三成樓面面積，並負責日後的管理及維修（由外觀以至結構），除對發展商帶來一定的財政及行政負擔之外，無疑會對建築物的設計及使用造成負面影響。李雋傑預期會有相關發展經驗的發展商以或夥拍真實用家入標。@

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