市民準備過年，樓市氣氛降溫，各代理在剛過去周末的十大屋苑所錄成交呈橫行。中原按周微增1宗，獲得4宗，零成交屋苑有7個；美聯錄得8宗，上周報7宗；利嘉閣亦增1宗，報5宗；港置則維持在3宗，僅2個屋苑錄得成交。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，市民普遍已收拾心情準備過年，亦有不少中大碼物業業主及買家已離港外遊，近日睇樓活動明顯減少，樓市氣氛亦降溫，惟仍有個別買家努力趕歲尾入市。由於今年樓市開局表現不俗，成交增多，預計新年期間樓市有望提前回復正常，年初二、三起交投將逐步回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，意味息口見頂，本港加息周期有望跟隨結束，對樓市有一定利好作用。然而，臨近歲晚，市民忙於準備與家人歡度年假，甚至外出旅遊，故二手成交在低位徘徊。料年假後，節日因素淡化，交投有望回升，市場亦憧憬財案撤辣，故仍不乏買家入市執筍盤。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場仍有一定的剛性需求，加上息口可望於年中回落，相信假期過後，二手交投會續漸回復正常。不過，整體大市的走向，仍要視乎月底公布的《財政預算案》會否公布撤辣或減辣。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，美聯儲維持息率不變，但3月減息預期降，減息步伐未明朗下，加上過年節日氣氛漸濃，業主賣樓及買家入市意欲受阻，而本周末亦未有全新大盤推售應市。馬泰陽認為，樓價下滑令本港的負資產數目急增，敲響樓市警號，期望本月底公布的財政預算案，政府會為樓市全面撤辣，讓樓市重拾信心，屆時樓市有望「苦盡甘來」。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，太古城本周末未聞成交，2月份仍未「發市」。由於高息環境持續，利淡因素未除，亦缺乏利好消息，樓市前景未明，置業人士入市信心不足，加上過年步入倒數階段，令樓市靜上加靜。
至於九龍區，利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，周六、日美孚新邨連錄兩宗成交，其中一宗為3期百老匯街84號中層C室，實用面積約544方呎，成交價530萬元，折合實用面積呎價約9,743元。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末連錄2宗成交，按周增加1宗，成交包括景湖居3座低層B室，實用面積630平方呎，三房套房間隔，成交價468萬元，實用呎價7,429元。原業主於2015年6月以443萬元入市，現轉手帳面賺25萬元，升值約6%。＠
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
