樓市續跌，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，高息口、購買力不足及一手貨尾囤積等令樓價繼續向下。預計今年發展商減價幅度會比去年大，全年樓價走勢呈L型，今年上半年有機會再跌3至5%，下半年略為回穩。

他又指，面對發展商減價賣樓，二手業主可能要提供高達10%的折讓才能吸引買家，而且市場正注視政府下月公布的財政預算案，會否推出支持樓市措施，估計短線樓市氣氛繼續淡靜。

租金方面，王兆麒指，政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5%至8%，整體租金回報率提升至近3%，中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。＠

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