儘管中共當局持續推出房地產利好政策,但進入樓市黃金期,百強房企銷售不及預期。根據統計數據,2023年10月,百強房企單月銷售額同比下降超33%,前10個月銷售總額同比降超13%。
據江蘇省房地產巨頭中南建設11月3日發布公告稱,2023年前10個月,中南建設累計合同銷售金額356億元,銷售面積299.5萬平方米,同比分別減少32.6%和33.1%。此外,1月至10月,新承接項目預計合同金額27.5億元,同比減少20.3%。
中南建設的控股股東是中南城市建設投資有限公司。據財報顯示,中南建設前三季淨利潤虧損逾12億元。
上海房地產企業正榮地產11月3日發布未經審核營運數據顯示,2023年前10個月,正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為137.76億元,同比下降52.75%。
正榮地產是正榮集團發展房地產業務的獨家平台,該房企此前披露2023年中報,顯示當期淨利潤虧損9.7億元。截至2023年6月30日,在境外債務方面,正榮地產的有息負債約為39億美元。
中共提振樓市不及預期 百強房企10月銷售額降33.5%
10月31日,中指研究院、克而瑞等多家研究機構公布百強房企2023年前10個月銷售排名。
據中指研究院統計數據顯示,2023年1月至10月,百強房企銷售總額約為5.3萬億元,同比下降13.1%,降幅相比上月擴大2.8個百分點。
從7月24日中共政治局會議開始,房地產政策進入密集發布期。進入「金九」樓市黃金期,百強房企銷售金額環比止跌回升。但進入「銀十」,百強房企銷售不及預期。
據中指研究院統計數據顯示,2023年10月,百強房企單月銷售額同比下降33.5%,環比下降7.5%。
另據克而瑞研究中心統計,2023年10月,近六成百強房企單月業績環比降低,近半數百強房企同比、環比雙雙下降。具體來看,10月,有20家百強房企的單月業績環比降幅大於30%,40家企業的環比降幅在0~30%之間。
從業績同比來看,目前規模房企整體仍陷負增長的困局,10月單月和累計業績同比降低的企業數量均達到近八成。
銷售業績的整體下滑,也在進一步影響企業的財務表現。據統計數據,2023年前三季度,A股房地產行業約105家企業中,近一半上市房企營收下滑,58家淨利潤下滑,39家發生虧損。
超五成房企歸母淨利下滑
根據申萬行業分類,截至10月31日,A股房地產管理和開發行業105家上市公司2023年三季報已披露完畢,其中69家盈利,36家虧損。
Wind數據顯示,2023年前三季度,A股105家上市房企中有51家房企營收出現同比下滑,淨利潤實現正增長的房企僅53家,55家房企歸母淨利潤呈現負增長。另外,包括深振業A、陽光股份、棲霞建設、迪馬股份、格力地產、首開股份、中交地產等22家房企的歸母淨利潤下降幅度超過100%。#
------------------
⏪️ 回顧2024專題報道👇🏻
https://hk.epochtimes.com/tag/回顧2024
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand