香港測量師學會倡政府檢視樓市辣招（有片）

香港測量師學會20日建議政府要檢視樓市辣招。圖為香港測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江測量師（左一）、香港測量師學會黃國良測量師（左二）等人。（余鋼／大紀元）

行政長官李家超將於10月25日發表施政報告。香港測量師學會20日建議政府要檢視樓市辣招，以吸引外來人才和投資本地樓市，或者豁免港人買第二套物業時的額外印花稅，將有助刺激投資。

此外，該學會也建議免除外地人來港首次置業需繳付15%從價印花稅及15%買家印花稅，合共30%稅款，並取消「先付後退」的稅務安排。同時建議優化15%從價印花稅的安排，並放寬新住宅從價印花稅。

測量師學會指，為應對公屋濫用問題，政府應收緊「富戶政策」，降低繳交額外租金的門檻，將應繳租金提高至正常租金的三至四倍，同時降低入息及資產限額，以加快公屋空置單位流轉。而為避免更多公營房屋單位流入公開市場，房委會應停止再將公屋改作綠置居出售。

至於二手居屋銷售。學會樂見由2022年起居屋買家必須要滿15年才可再補地價於自由市場出售。長遠而言，學會認為二手居屋應只可按自行議定的價格轉售單位予居二市場的合資格人士，而不可再透過補地價機制轉至公開市場。

針對長者、青年及外來人才住屋需求，學會認為，政府應率先在新發展區劃撥部份土地，建造長者社區或人才公寓。在提升香港的樓宇安全水平方面，學會建議，成立樓宇維修局，負責接管因不同原因而未能檢驗和修葺的樓宇，並以更靈活安排進行工程，為具有相似結構或相鄰的樓宇進行工程提高效率。＠

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