西環堅尼地城海都樓被指舊法團管理混亂，新法團在8月29日召開的業主大會選出後，仍然未能在土地註冊處成功註冊，有業主稱此影響新法團未執行職務，去解決舊法團遺下的大廈問題。土地註冊處今（21日）回覆本報指，該法團現涉及土地審裁處一宗關於業主大會有效性的訴訟，故在辦理申請時「將充份考慮」土地審裁處的判決。
海都樓的業主連同民主黨中委、反圍標大聯盟成員莊榮輝在11日，曾經向土地註冊處提交補充文件，包括業主聯署信及8月29日召開的業主大會的會議紀錄，希望土地註冊處加快處理海都樓新法團的註冊工作。莊當時稱擔心是否「有力量」在阻止註冊。
本報11日詢問土地註冊處，此個案是否有拖延情況等，土地註冊處今回覆稱，就海都樓業主立案法團「更改註冊事項通知書／保險單通知書」 申請存案一事，得悉該法團現涉及土地審裁處一宗有關今年8月29日業主大會有效性的法律訴訟。
該處指，由於該業主大會之有效性將影響該通知書內有關管理委員會之委任，該處在根據《建築物管理條例》第12（2）條辦理該通知書之存案申請時，將充份考慮土地審裁處的判決。
業主控主力結構鑿洞不修補
屋宇署：樓宇結構沒有明顯危險
另一方面，部份業主曾經指控舊法團主席任內，大廈維修合約承建商故意破壞，在主力結構上鑿出多個大洞，卻不修補及鞏固，屋宇署對此潛在風險「不聞不問」。
屋宇署今日回覆本報指，於今年7月至9月，因應舉報曾派員到海都樓視察，發現大廈公用部份的部份地方有石屎剝落及曾被打鑿的痕跡，「整體樓宇結構沒有明顯危險」。
屋宇署曾經於2019年向海都樓業主立案法團發出強制驗樓通知，法團委任的註冊檢驗人員已就大廈的公用部份完成所須的訂明檢驗，大廈現正展開所需的訂明修葺工程。大廈須在完成修葺工程後，相關強制驗樓通知方會被視為遵辦。屋宇署會繼續跟進有關強制驗樓通知的遵辦情況。
屋宇署強調，業主有責任確保其樓宇安全；而適時維修和保養私人樓宇是業主的基本責任。若因樓宇失修而導致他人財物損失或人命傷亡，業主亦有機會負上刑事及民事法律責任。
百名業主場外投票推翻舊法團
海都樓舊有法團一直被業主指有種種問題，包括強推3千多萬元維修工程、主席補選、偽造業主大會授權書等問題；相關問題令業主們十分困擾，更指曾被人弄壞電梯和鹹水泵、被恐嚇停水停電，甚至被放屎在電梯內和被淋紅油。有業主說起初一直都忍耐，但已經去到一個忍無可忍的地步，要求原法團下台。
特別業主大會原定8月29日在九龍灣百樂金宴國際宴會廳舉行，但原有法團在前一日突然宣布大會取消，近200名海都樓業主仍如期到場，卻被告知沒有人預訂場地，不能進入宴會廳開會。業主最終決定在場外繼續會議，並重選出新一任法團。@
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