大陸官媒《經濟日報》今天(23日)發布文章,忽然重提仍要堅持「房住不炒」定位。市場剛於7月還因中共中央政治局會議上「沒提房住不炒」而憧憬寬鬆政策將出台,恒指一度反彈近八百點。今天中媒文章一出,內房板塊立即絕望崩潰,碧桂園(02007)滑6.7%,繼續沉淪;世茂(00813)重挫逾兩成;富力(02777)經今一插亦淪「仙股」,最新報0.92元,下挫15.6%;另遠洋(03377)、龍湖(00960)、綠城(03900)等皆集體向下。
該報道提到,不炒房乃促進房市穩健發展的一項總原則,不應也不會改變,須長期堅持。高盛正好於本周較早前發表報告,其策略師Kinger Lau當時表示:「在當局推出更具力度的相應救市(房地產)措施之前,料陸股將會在處於比較早前預測低的交易區間交投。」
如今官媒突然舊調重提,無疑向市場潑了一大盆冷水。有大陸網民直言:「空置6億套房,不炒夠用很多年,小作文!」
文章中還稱:「實際上,中國房地產業將逐步進入總量略減,平穩發展的軌道。在很多城市,供需基本平衡,甚至供大於求的情況下,已經不具備過快上漲的基礎。」
此外,內容亦提及房地產的相關貸款佔銀行信貸的40%,房地產的相關收入佔地方綜合財力的50%,居民財富60%在住房上,可謂牽一髮動全身。
中媒於發文中承認,房地產業在過快上漲階段存在「高槓桿、高負債、高周轉」特點,「三高」模式讓市場規模快速擴張,存在很大弊端,如今已經難以為繼。歷經多年的累積,房地產行業在逐步進入新階段時,問題越發顯露。@
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