據中原地產消息,十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周末再多2宗或66.7%,交投連升2周,零成交屋苑亦遞減至5個,惟單位數成交量已維持15周,二手交投仍然處於低位。該行住宅部總裁陳永傑表示,油塘票王新盤低開策略推售奏效,昨日推出626伙即日火速售罄,足證市場購買力實在,亦為樓市帶來新動力,料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投則持續受壓,全因業主減幅仍不及一手新盤大,買賣雙方對造價仍有一段差距,拖慢交投。

另一邊廂,美聯周末十大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,較上周末升1倍,創7周新高,惟連續15個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算,周末兩天同樣錄得8宗成交,按周升60%。新盤油塘親海駅II周六「平爆」登場,布少明指雖然美國加息壓力未除,但這麼一來卻引發了市場大批購買力,626伙即日售罄,創8年單一新盤銷情紀錄。二手業主也有進一步擴大議幅求售,整體樓價存在下行壓力,布氏相信,部份新盤向隅客逐步回流二手,帶動二手屋苑承接力,睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。

利嘉閣於周末十大指標屋苑錄得8宗二手成交,較對上周末的4宗增加4宗或100%,創近5周以來最多。該行總裁廖偉強表示,二手雖仍處於捱打狀態,不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下,二手願意減價的放盤即可獲得承接,反映市場購買力仍在。

按區域分析,港島區三大指標屋苑中,只有太古城錄得成交,當中包括翠榕閣高層D室三房戶,據中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,成交折合實用呎價為17,007元。至於九龍區,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末僅錄1宗成交,較上周少1宗,屋苑本月累積成交量增至4宗,平均實用呎價拉高至11,490元。新界方面,利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示,剛過去的周末錄得2宗嘉湖山莊成交,當中包括1期8座中層F室,平均實用呎價約9,020元。@

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