據中原地產消息,十大屋苑本周末錄得2宗成交,較上周末的7宗驟降71.4%,零成交屋苑重回8個,交投持續於低位徘徊,已連續13個周末錄得單位數成交。該行住宅部總裁陳永傑表示,自美國宣布加息,以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後,買家對後市多抱觀望態度,加上發展商積極推售新盤,部份更減價搶客,導致二手市場進一步受壓。

據美聯物業分行統計,周末10大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交,按周跌約43%,連續13個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算,周末兩天則合共錄得5宗成交,按周下跌約38%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局再恢復加息步伐,最新議息會議過後措辭亦未見對息口走勢有明顯啟示,加上發展商續以貼市價及各種優惠吸客,二手市場難免受到一定影響。他預計二手樓價短期仍會繼續整固,而交投亦會在低位徘徊,相信有待息口出現見頂訊號後,二手市場才有望「價量齊升」。

另據報利嘉閣錄3宗二手買賣,上周末為7宗,該行總裁廖偉強表示,日前港銀跟隨美國加息,再次喚起市民對息口走勢的關注,加上業主議價空間未有明顯擴大,準買家入市前再三觀望,買賣雙方陷入拉鋸局面。

按區域分析,港島區方面,3大屋苑周末均未錄成交,利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示,杏花邨近月市況淡靜,本周末尚未錄得成交,而本月交投量亦只有6宗,平均實用呎價約14,242元。九龍區方面,中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本周末錄得一宗成交,分行最新促成美孚新邨四期百老匯街107號極高層C室成交,單位屬遺產物業,平均實用呎價10,353元。新界區方面,本周末三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均未聞成交,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,區內以剛需客及基層客為主,美國再度加息,導致買家置業態度轉趨審慎,加上區內筍盤已被市場消耗,準買家入市意欲低迷。@

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