金管局放寬自用住宅物業的最高按揭成數，財政司司長陳茂波稱，可為買樓自住人士降低首期支出和按揭保險費用，「換樓」人士則有更多樓宇選擇，但強調樓價現時仍然高企，無意調整樓市「辣招」。

陳茂波說，市場覺得日後加息仍是無可避免，認為現在將政策目標聚焦在幫助買樓自用人士，包括小單位自用或按家庭需要換樓的人士，是「幫到市民的」，但外來人士購買或投資需求等，在目前樓價相對仍高企，供應仍然偏緊時，不適宜做出任何調整。

至於有行會成員建議「減辣」，為何政府堅持不「減辣」，陳茂波稱2021年9月高峰以來，住宅物業下調15個月，到去年底已經下跌16% 。今年物業市場再度活躍，樓市成交量回復疫前近九成，認為目前樓價相對高，供應偏緊，不宜調整「辣招」。@

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