大陸樓市問題不在於疫情，那也許只是眾多問題中之一，Covid-19對所有行業均帶來傷害，不單止地產業，而從外國經驗得知，病毒對樓市的破壞力遠不入流最嚴重類別。
去年多國加息，按息步步抽高、供樓人士在喊「救命」之際，大陸卻沒出現如此狀況，相反中國的新發放個人按揭加權平均利率不增反降，從2022年初的5厘以上，一直下調至本年3月的4.14厘，同比下降了足足1.35個百分點。因此人人所講的利息負面因素，並不Apply在大陸樓市。明眼人應能看穿，在有利條件下還弄得一身傷，遇上天寒地凍時點算？
據中金報告顯示，內房於五一長假期後首周新房與二手房銷售均較4月有所下行，5月第2周60個樣本城市新房銷售面積和15個樣本城市二手房銷售面積，較4月周均水平分別下降18%和12%，表現並不理想。
由官方統計局的失業率數據得知，青年人組別的失業狀況極其嚴重，4月數值上破兩成大關，錄得20.4%，創自有紀錄以來𡶶值，此等水平數值通常只會在南歐國家出現，大大打擊了年輕一代置業能力。
五一長假期間，浙江台州搞了一場躺平大賽，憑大會照片可見，參賽的許多都是年輕人。沒有出路了，不是紅二代、官二代、富二代在大陸真的「好難撈」，勤力、努力都沒用，只是幫權貴搵錢，唯有躺平才能做自己。
過往一孩政策（即使放開了亦沒多生育）令青年人在需要養活自己之外，還要依靠一人之力，承擔一切家中所需，連基本生活都吃力，別奢望買磚頭，地方官更惶論要老百姓拿出積蓄買樓打救內房商。
除了上述的人口結構性問題、前途無望等衝擊之外，還有爛尾樓、豆腐渣、不少地方因供過於求導致處處鬼城、部份一二線城市高樓價等負面因素在纏繞著陸房。
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📍【談股論金】內房真正危機乃「無人買樓」
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