澳洲樓價連續二個月上升 市場低迷或已結束

最新數據顯示，4月份全澳樓價指數上漲0.5%，這是連續第二個月的上漲。專家表示，澳洲樓價似乎已觸底反彈，新的數據進一步證明澳洲房市低迷或已結束。

房地產數據分析公司CoreLogic最新公布的全國樓價指數（HVI）報告顯示，4月份，除達爾文外，各州府城市的樓價要麼增長，要麼持平，這使得全澳樓價指數在繼3月份出現0.6%的漲幅後，連續第二個月上漲。

4月份，悉尼樓價上漲1.3%，引領全國，這也是該市連續第三個月樓價上漲。悉尼目前的中位數樓價為103萬澳元，比1月份創下的近期低點高出了3%。

其它州府城市錄得的漲幅較小，其中布里斯本的樓價同期上漲0.3%，墨爾本上漲0.1%，珀斯上漲0.6%，阿德萊德上漲了0.2%。

不過，坎培拉和荷伯特的樓價在4月份沒有發生任何變化。

達爾文則與全國趨勢相反，4月樓價下滑了1.2%。

報告顯示，儘管大都市以外地區的房地產市場呈現出更大的多樣性，但總體市場趨勢仍是樓價穩定或上漲。

新州和維州是4月份僅有的兩個大都市以外地區錄得樓價下跌的州，分別下滑了0.3%和0.4%，然而這些地區的季度趨勢明顯朝著樓價穩定的方向發展。南澳和西澳的大城市以外地區當月則創下了新的周期性峰值。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，越來越多的證據顯示，澳洲房市已經度過了一個轉折點。

「我們不僅看到全國大部份地區的樓價穩定或上漲，許多其它指標也證實了這種積極的轉變。拍賣清出率略高於長期平均水平，市場情緒有所好轉，房屋銷售趨勢接近前五年的平均水平，」他說。

他表示，淨海外移民的大幅增加，導致了住房供應不足，「但由於大多數城市的空置率保持在1%左右，我們有理由認為更多的人正在快速做出買房決定，僅僅是因為他們找不到出租房。」

勞利斯認為，對於澳洲儲備銀行加息周期即將結束的猜測可能會進一步提振澳洲的房地產市場。

儲銀周二（5月2日）舉行董事會議，以決定是否再次提高現金利率。#

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