中原地產十大屋苑本周末(4、5日)錄得17宗成交,較上周末跌29.2%,當中黃埔花園周末錄得5宗成交,為十大屋苑中最旺,零成交屋苑只有太古城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍及新界區均有新盤出擊搶客,一手成交暢旺,3月至今錄得逾600宗一手成交,全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。一二手成交延續上月旺勢,樓價亦逐步回穩,加上財政預算案減辣等利好消息,業主對後市充滿信心,普遍收窄議價空間,部份業主更反價或封盤。

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末錄得2宗成交,中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室,實用面積461平方呎,建築面積582平方呎,2房間隔,向東。業主以750萬元將單位易手,折合平均實用呎價16,269元。原業主於2012年以505萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利245萬元,單位升值49%。

九龍區方面,中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示,黃埔花園3月至今錄得7宗成交,周末錄得5宗成交,交投暢旺。中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室,實用面積466平方呎,建築面積558平方呎,2房間隔,望街景。業主以715萬元將單位易手,折合平均實用呎價15,343元。原業主於2014年5月以500萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利215萬元,單位升值43%。

新界區方面,中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示,屯門區一手新盤搶客,令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交,二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室,實用面積544平方呎,建築面積710平方呎,3房間隔,業主以565萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,386元。原業主於2009年5月以150萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利415萬元,單位升值277%。

美聯:周未十大屋苑錄18宗買賣

據美聯物業分行統計,3月份首周末,十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交,按周回落約28%,但連續14周保持雙位數。若按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約23宗買賣成交,按周亦升回落約17.9%。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交,按周減少4宗或57.1%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交,按周減少1宗或9.1%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交,較上周末回落28%。

利嘉閣:十大屋苑周末錄15宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周二手市況與上星期相若,主要原因是近日市場焦點多集中於新盤上,新盤推出優惠吸客,成交量明顯上升,雖期望一手新盤能掀動二手市場,令樓市進入「小陽春」局面,但基於香港經濟情況仍需要時間復原,令二手市場暫時難以進一步衝高。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,與上周末的15宗持平,連續11周錄得雙位數成交,顯示整體樓市氣氛穩定。@

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