【十大屋苑】中原地產：新盤熱賣二手交投受壓 本周末錄6宗成交 屬14周新低

中原地產十大屋苑本周末（25、26日）錄得6宗成交，較上周少45.5%，零成交屋苑錄5個，是連續13個周末錄雙位數後首個周末錄單位數成交量，屬14周新低。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤相當旺場，銷情熾熱，昨日新盤市場沽出約500多伙，二手交投明顯受壓，加上不少二手業主見新盤熱賣，更為心雄，叫價傾向進取，增加買家入市難度，料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄1宗成交，單位為C座中層4室，實用面積594平方呎，3房間隔，原先開價980萬元，現以908萬元易手，減價72萬元，折合實用呎價15,286元。原業主於1991年以238萬元購入，持貨32年，帳面獲利670萬元，本月至今暫錄約12宗二手成交。

九龍區方面，中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，按周跌八成，單位為11期6座低層F室，實用面積639平方呎，建築面積750平方呎，兩房間隔，成交價838萬元，折合實用呎價13,114元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，市場焦點集中於一手，分散二手購買力。沙田第一城本月至今暫錄約17宗二手成交，周末錄2宗成交，屋苑最新錄8座中層C室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，議價後以553萬元易手，實用面積呎價16,911元。

美聯：周末十大屋苑錄6宗買賣創20周低

據美聯物業分行統計，本周末十大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，是為17周以來首次失守雙位數水平，並創20周新低。若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約7宗買賣成交，按周回落約41%。

按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄得1宗成交，較上周末回落2宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得3宗成交，按周減少50%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約2宗成交，與上周末相若。