中原地產及美聯物業統計均顯示，十大屋苑本周末（27、28日）錄得9宗成交，較上周錄得20宗跌55%，創4周新低，零成交屋苑上升至6個。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周疫情惡化，短間內有機會單日破萬宗確診，政府亦有機會再度收緊防疫措施，令二手睇樓量明顯減少。市場需時消化疫情惡化及加息等負面因素，加上發展商持續低市價推盤策略搶客，二手買家維持觀望態度。

港島區方面，美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，太古城本周末承接力不俗，包括太古城星輝台天星閣低層C室，實用面積約707平方呎，議價至1,216.8萬元承接，折合實用呎價約17,211元。資料顯示，原業主於2012年5月以約825萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約391.8萬元，升值約47%。

九龍區方面，美聯物業美孚六期分行高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新村本月暫錄約23宗買賣，包括四期百老匯街119號低層A室，實用面積713平方呎，議價後以約755萬元成交，折合實用呎價約10,589元，比市價平均低約6%，並為本月首宗成交呎價低於1.1萬元之成交。據了解，原業主於2010年5月以約384萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利371萬元，物業升值約97%。

新界區方面，中原地產天水圍副分區營業經理杜官賜表示，中原獨家代理並由分行促成成交單位為嘉湖山莊麗湖居8座高層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，以478萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,814元。原業主於2012年5月以220萬元買入單位，持貨10年，賬面獲利258萬元，單位升值117%。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門新盤銷售告一段落，向隅客陸續回流二手市場，嘉湖山莊8月至今錄得24宗成交，較上月輕微增加。◇

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