中國女首富財富腰斬 近日擬減持套現

碧桂園服務控股股東楊惠妍12月12日再次成為「2022胡潤女企業家榜」女首富。她近日擬減持碧桂園服務股份，套現額約50.55億港元（約合6.6億美元）。次日，碧桂園服務股價跌幅接近16%。

胡潤研究院12月12日發布「2022胡潤女企業家榜」，楊惠妍再次成為女首富，財富值為750億元（約合105億美元）。這是楊惠妍第十次成為中國女首富，和去年相比，她今年財富縮水比例高達59%，這與中國房地產市場低迷直接相關。

今年前11個月，碧桂園實現銷售總額3,354.4億元（約合470億美元），同比下跌37.35%。碧桂園今年上半年的淨利潤為6.12億元（約合8,860萬美元），和去年同期相比下跌了96%。

「2022胡潤女企業家榜」前十名中，有五名涉足房地產行業。其中龍湖集團（00960.HK）原董事會主席吳亞軍以735億元（約合103億美元）的財富排名第二，和去年相比財富縮水比例為23%。

楊惠妍是碧桂園服務控股有限公司（06098.HK，碧桂園服務）的控股股東和董事會主席。12月11日（周日）晚間，碧桂園服務發布了關於楊惠妍的減持公告。公告披露，12月9日，楊惠妍全資擁有的公司必勝有限公司與配售代理J.P. Morgan Securities plc簽訂二級大宗交易方式的配售協議。碧桂園服務同意出售2.37億股股份，每股配售股份售價為21.33港元（約合2.8美元），總代價約為50.55億港元（約合6.6億美元）。

楊惠妍此次擬出售的碧桂園服務的股份約佔已發行股份總額的7.03%。減持後，楊惠妍持有的股份比例將由43.15%降至36.12%，但她仍是碧桂園服務的控股股東。

減持公告稱，預期出售事項不會對本集團的財務狀況或業務營運產生任何不利影響。但12月12日（周一），碧桂園服務收盤時的股價跌至20.2港元（約合2.6美元），比上周五（12月9日）收盤價24港元（約合3.1美元）下跌了15.8%。

碧桂園服務今年10月底時股價一度低至6.52港元（約合0.85美元），到上周五為止，其股價在數周內漲了近4倍。

北美投資策略專家、中國問題專家Mike Sun於12月12日對大紀元表示：「現在不套現更待何時！大股東減持是一定的，只是不大可能短期大幅度減持，否則股價大跌對自己反而不利。」

他同時表示，「大股東減持在任何時候都不會被視為是利好消息。」

碧桂園服務和碧桂園控股有限公司（02007.HK，碧桂園）是兩家關聯公司，實際控股人都是楊惠妍。但由於房地產市場惡化，碧桂園服務總裁李長江今年3月份在2021年業績會上表示，兩家上市公司是完全隔離的，並且有完全隔離的決心和態度。

中國房地產巨頭碧桂園曾著力在中國三線四線城市發展，其2020和2021年的權益合同銷售金額中，分別有54%和64%來自三線四線城市。而現在的三線四線城市的房地產市場比一線二線城市更差。以10月份為例，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比下跌1.3%和3.2%，在三線城市，對應的同比降幅分別為3.9%和4.7%。

對於中國房地產市場的未來，Mike Sun說：「上周中共中央政治局召開的經濟會議已不再提『房住不炒』。」他認為，「市場視為最壞的時候已經過去了，但是房地產市場要恢復正常還需要更多的時間。」@

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