中原按揭董事總經理王美鳳表示,第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下,交投表現逐步回軟,影響10月按揭保險數字繼續向下。香港按證保險數字顯示,10月新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元,連續三個月回落,涉及1,194宗,按月減少22.6%,金額和宗數均創過去6個月新低。
期內,新批按保金額按月回落5.1%至161億元,宗數亦按月減少6.3%至2,800宗,宗數及金額均連跌5個月,創過去8個月新低。
王美鳳表示,今年樓市受第五波疫情衝擊,下半年接着受加息影響,物業交投量大幅萎縮,今年自7月起至今二手住宅登記量按月持續徘徊在約2,200宗低水平,較樓市暢旺時期減少達一半或以上,拖累按保宗數及貸款額下跌。
綜合數字顯示,2022年首10個月新取用按保貸款宗數及金額錄得15,638宗及904億元,較去年同期分別下跌21.6%及18%。2022年首10個月新批按保貸款宗數及金額錄得37,050宗及2,182億元,較去年同期分別下跌26.5%及22.7%。
王美鳳預期,全年按保貸款宗數將較去年減少約達25%。@
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