2022年中國22個重點城市首輪土地拍賣於6月22日落幕。數據顯示,今年上半年,中國土地市場依然低迷,交易量繼續下滑。22城的首輪土地拍賣成交額同比下降達52.7%。
據陸媒《中國房地產報》報道,2022年中國22座城市的首輪土地拍賣宣告收官。中國指數研究院統計顯示,本輪22城推出住宅用地469宗,最終成交397宗,成交額為4,969億元(人民幣,下同),同比降幅超過五成。
統計數據顯示,這次22城首輪土地拍賣共推出建設用地面積2,135萬平方米,同比下降58.5%。從樓面均價看,最昂貴城市為北京,樓面均價為2.9萬元/平方米;其次是廈門,2.5萬元/平方米;上海以1.9萬元/平方米位列第三,與北京單價相差1萬元/平方米。
受土地供應量減少等因素影響,22城首輪土地拍賣共成交規劃建築面積3,907萬平方米,同比降低62.9%,比去年第三輪土拍降低34.5%;這次土地成交額共計4,969億元,比去年第三輪土拍成交額減少908億元,為去年全年成交額的21.9%。其中,上海首輪土拍成交量排在全國首位,其次是杭州和北京。
民企拿地佔比銳減
在這輪土地拍賣中,民營房企拿地積極性明顯低落。在南京、深圳、蘇州首輪供地中,均無民營房企獲取土地;北京、廈門、廣州、寧波、天津的供地中,民營房企拿地數量僅佔一成左右。民企拿地佔比超過50%的只有合肥。
據行業人士分析,由於中國樓市不振,房屋賣不掉,開發商就沒有動力拿地。如果樓市低迷的現狀不改變,拿地企業將持續以央企、國企和地方平台為主。這22個城市包括:北上廣深4個一線城市,以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、瀋陽、寧波、長春、天津、無錫等18個二線城市。◇
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